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    1,5 Zimmer App./FeWo mit traumhaftem Blick

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    PD7489_mvc-001f.jpg 1,5 Zimmer App./FeWo mit traumhaftem Blick
    PD7489_mvc-001f.jpg
    • PD7489_mvc-001f.jpg 1,5 Zimmer App./FeWo mit traumhaftem Blick

    Wohnung kaufen in Erlangen

    Wohnung allgemein
    (PD7489 / ID: 19906214)
    91956 Erlangen
    Deutschland / Erlangen (Stadt)
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. 1,5 Zimmer App./Ferienwohnung mit traumhaftem Blick über Erlangen und auf den Rhein-Main-Donau Kanal Objektbeschreibung Das 1972 gebaute Hochhaus befindet sich direkt am Europakanal, in der Universitätsstadt Erlangen, Stadtteil Büchenbach. Das gemütliche Appartement im 20. Stockwerk (erreichbar mit 2 Aufzügen) umfasst ca. 42 qm mit sensationellem Blick auf die Stadt Erlangen. Die Lifte sind schnell und geräumig. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Dazu gehören ein durchgehend weiss gefliesstes Badezimmer mit WC Waschbecken, Dusche und Fenster eine Küche (Fenster und Küchenzeile) und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Schlafnische mit Fenster kann durch eine Trennwand dezent vom Wohnzimmer abgeteilt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von welchen Sie einen traumhaften Ausblick über die Ortschaft und den Main-Donau Kanal haben. Die Räume sind mit Gas-Zentralheizung versehen. Sämtliche Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Im Korridor ist ein Wandschrank integriert. Im Bad/ WC müssten kleinere Handwerks-Arbeiten verrichtet werden Die Fassade des Hochhauses ist optisch sehr ansprechend, ca. 2017 gedämmt und saniert worden. Alle Unterlagen/ Eigentümerprotokolle können eingesehen werden, unter Berücksichtigung des Datenschutzes. Ein Kellerabteil ist mit dabei, zusätzlich für die Allgemeinheit Waschraum mit Waschmaschinen, sowie Trockner. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit, unverbindlich, unkompliziert vereinbart werden. Ausstattung Normale Ausstattung mit lichtdurchflutenden Räumen, oberirdischer KFZ Aussen-Stellplatz, Balkon, und Kellerabteil. Lage Durch seine hervorragende Lage am Regnitzgrund indem sich viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung anbieten, und seiner Nähe zum Stadtzentrum Erlangen, die man in 5-10 Minuten bequem mit dem Bus oder Auto erreicht, ist Büchenbach ein besonderes gefragter Stadtteil. Verkehrstechnisch sind Sie hervorragend angebunden : Die beiden Bundesautobahnen A73 und A3 erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Tankstellen, Drogerie, Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tankstelle, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Supermarkt. Ausserdem gehört zum Haus ein kleiner Spielplatz. Sonstiges Kapitalanlage mit hoher Rendite Das Appartement ist leer stehend, und kann ab Juni 2021 erworben werden. Der Energieausweis, sowie die Kopien der Eigentümerprotokolle und Wirtschaftsplänen wird nur bei ernsthaften Interessenten zur Einsicht gegeben. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. Achtung Verkäufer: Unser Service ist auch weiterhin absolut KOSTENFREI für Sie. Bitte melden. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. ACHTUNG Mehrwertsteuersenkung: Bei der Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7489 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Ganghoferstr. 86c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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