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    Will der Nachwuchs studieren?

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    40,30 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Eingang Will der Nachwuchs studieren?
    Eingang
    • Eingang Will der Nachwuchs studieren?
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    • Grundriss Will der Nachwuchs studieren?

    Wohnung kaufen in Spardorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/214-214/2619 / ID: 15622588)
    91080 Spardorf
    Deutschland / Marloffstein, Spardorf, Uttenreuth
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    40,30 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    01.01.2017
    Etage
    7 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges 1-Zimmerappartement mit praktischem Grundriss in ruhiger und trotzdem zentral gelegener Wohnanlage sucht ab dem 01.01.2017 einen neuen Bewohner.

    Ob dies dann ein Mieter ist oder ein Eigennutzer entscheiden letztendlich Sie als Käufer.

    Auf über 40 m² findet sich hier alles was eine Wohnung braucht, zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil dazu.

    Wohnen, Essen, Schlafen nehmen rund 30 m² in Anspruch, die kleine Küche (bleibt erhalten), das Wannenbad mit WC, der Abstellraum und die Diele ergänzen die rund 40 m².

    Und wenn Sie einmal frische Luft und Sonne brauchen, zur Eigentumswohnung gehört auch noch ein schicker, kleiner Balkon.

    Letztlich müsste der neue Bewohner nur seine Möbel mitbringen und sich wohnlich einrichten, denn die Böden und/oder der Rest der Wohnung sind gepflegt und bedürfen keiner Renovierung.

    Wenn Ihr Nachwuchs also eine eigene Bleibe sucht, oder Sie sich überlegen wie Ihr Geld gut angelegt ist?..hier ist eine gute Alternative.

    Ab 01.01.2017 ist die Eigentumswohnung frei und kann bezogen oder neu vermietet werden!

    Details:
    Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss
    Wohnfläche: 40,3 m²
    Zimmeranzahl: 1
    Baujahr: 1968
    Aufzug
    Bad mit Fenster: nein
    Garage/Stellplatz: öffentlich vor der Anlage vorhanden
    Kellerabteil: ja
    Gemeinschaftsräume: ja
    Fernwärme
    monatliches Hausgeld: 110,00 €
    Rücklagen gesamt : 173.537,00 €
    Rücklagen ETW : 2127,56 €
    Bezug ab:01.01.2017

    Monatliche Nettomiete bisher: 290,00€
    Mietrendite bisher 3,5%

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 110,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Spardorf ist eingebettet in eine schöne fränkische Kulturlandschaft, bietet beständige traditionelle Landwirtschaft mit der Möglichkeit des Einkaufens ab Hof und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Erlangen - in Fahrradentfernung oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Spardorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: ein evangelischer Kindergarten (demnächst mit Krippe), Grundschule, Förderschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort. Das pädagogische Angebot wird im neuen gemeindlichen Kinderhaus noch ergänzt durch Krippe und Hort. Zusätzlich wird der Kindergartenbereich ausgebaut und eine Mittagsbetreuung für Grundschüler fortgeführt. Für Ihre Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, Hausärzte und Fachärzte für innere Medizin, eine chirurgische und eine Röntgenpraxis. Sportbegeisterte Menschen kommen im Sportzentrum des VdS Spardorf und im Hallenbad auf ihre Kosten. Auch der sportlichen Betätigung in der Natur - Reiten, Joggen, Nordic Walking, Radfahren, Wandern - sind kaum Grenzen gesetzt.
    Auf dem Gelände der „Alten Ziegelei" entstehen neue Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten; ein attraktives Einzelhandelsangebot besteht davon abgesehen bereits jetzt in den Nachbargemeinden in kurzer Entfernung. Sie sehen: Spardorf ist bereits jetzt eine attraktive Gemeinde mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und einer angenehmen Wohnkultur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.