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    Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Terrasse 3 Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    Terrasse 3
    • Terrasse 3 Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Aussicht Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Aussicht Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Terrasse Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Terrasse Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Zugang z. 1.Terrasse Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Terrasse Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Aufzug in der Wohnung Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Wohnbereich Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Essbereich Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Zugang z. 2. Terrasse Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Schlafzimmer Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Schlafzimmer Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Kinderzimmer Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg
    • Küche Einfach Toll !! barrierefreie, hochw. 3 Zi.-Penth.-Whng, 121 qm, EBK, Lift in die Whng, in Heroldsberg

    Wohnung kaufen in Heroldsberg

    Wohnung allgemein
    (10500 / ID: 16119300)
    90562 Heroldsberg
    Deutschland / Heroldsberg, Kalchreuth
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,50 m²
    Nutzfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    Dezember 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Penthaus befindet sich im 2.Obergeschoß, eines im Jahre 2004, in gehobener Ausstattung errichteten 5-Familienhauses. Das gesamte Gebäude weist einen hervorragenden Zustand aus.

    Das Penthaus verfügt über eine Diele mit direktem Zugang zum Lift, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie über einen sehr großen Wohn,- Koch- und Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich hin offen.
    Vom Wohn- sowie vom Essbereich gelangt man ebenso auf die Dachterrasse.

    Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Fußbodenbelag aus Laminat. Alle anderen Räume sowie die Terrassen sind hochwertig gefliest.

    Zur Wohnung gehören 3 KFZ-Stellplätze wobei einer davon überdacht ist.

    Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 336,00 € einschl. der Heizkostenvorauszahlung. Die angesparten Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 20.000,00 € (Stand 31.12.2016)

    * wertvolle Einbauküche mit Theke
    * ein KFZ-Stellplatz überdacht
    * zwei KFZ-Stellplätze nicht überdacht
    * Fußbodenheizung in allen Räumen
    * alle großen Fenster verfügen über elektrische Rollos
    * Barrierefrei, außer einer kleinen Erhöhung zur Terrasse
    * Hausmeisterdienst
    * Hobbykeller
    * Stauraum im Dachboden

    barrierefrei
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.12.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    Hausgeld: 336,00 EUR
    3x Carport

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Penthaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit einer traumhaften Aussicht, in Heroldsberg.
    Die Gemeinde Heroldsberg liegt ca. 5 km nord-östlich von Nürnberg und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (B2, A3, Regionalbahn) aus, so dass eine gute Anbindung an umliegende Orte und vor allem nach Nürnberg und Erlangen existiert.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
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