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    3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
     3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    •  3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Wohnungsgrundriss 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • neuwertige Einbauküche 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • kleines Kinderzimmer 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Laminatboden in Holzoptik 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Waschbecken Bad 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Bodenfliese im Gäste-WC 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Kellerabteil ebenerdig neben der Wohnung 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Werkstatt im Kellerabteil 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • neue Ölzentralheizung 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Terrasse Westseite 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth
    • Gemeinschaftsgrundstück mit Spielgeräten 3-Zi.-Gartenwohnung in Uttenreuth

    Wohnung kaufen in Uttenreuth

    Wohnung allgemein
    (1/20/102-102/8039 / ID: 17407544)
    91080 Uttenreuth
    Deutschland / Marloffstein, Spardorf, Uttenreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Preis/m²
    3.120,48 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Mitte 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine sehr ruhig gelegene Souterrain/Erdgeschoss-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in bevorzugter Lage von Uttenreuth.

    Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

    Im Gemeinschaftseigentum auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein schöner Garten mit Schaukel und Sandkasten.

    Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert und mit modernen Laminatböden ausgestattet. Das Gäste-WC erhielt einen neuen Boden, das Hauptbad wurde total erneuert und ansprechend modern eingerichtet mit einer großen Wellness-Dusche (mit Radio und Beleuchtung) sowie attraktiven Einbaumöbeln.

    Die 2015 eingebaute Küchenzeile kann vom Käufer übernommen und abgelöst werden (Preis nach Absprache)

    2017 wurde auch die Öl-Zentralheizung im Gemeinschaftseigentum erneuert.

    Neben dem Wohnungseingang befindet sich der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße vorhanden.


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 251,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    124,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

    Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth vorhanden.

    In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.