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    146 m² Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !

    494.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Titelbild 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    Titelbild
    • Titelbild 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Grundriss 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Lounge 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Einbauküche 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Blick zur Küche 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Master Bed Room 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • En suite Badezimmer 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Masterbad 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Kinderzimmer 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Pool 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Pool 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !
    • Garden 146 m²  Wohn-/Nutzfläche und 500 qm Garten mit eigenem Pool !

    Wohnung kaufen in Uttenreuth

    Wohnung allgemein
    (1/20/102-102/0006 / ID: 22439106)
    91080 Uttenreuth
    Weiher
    Deutschland / Marloffstein, Spardorf, Uttenreuth
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    494.500,00 €
    Preis/m²
    4.495,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive Wohnung im Souterrain eines 3-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Uttenreuth-Weiher; Süd ausgerichtete Wohnung mit ca.146 qm Wohn-/Nutzfläche. Direkter ebenerdiger Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Sondernutzungsrecht Garten mit ca. 500 qm Größe und Pool zur alleinigen Nutzung.
    Massiv gebautes Haus, Baujahr 1979 - Anbau und Ausbau Schlafzimmer und Bad 2020; Einzelgarage, Zentralheizung

    neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
    Kaminofen für Holz im Wohnzimmer
    Terrasse zur Südseite
    En Suite Bad mit ebenerdiger Dusche und Vorbereitung Sauna


    Zusätzliche Angaben Kaminofen, Parkett- und Fliesenböden, En Suite Bad direkt am Schlafzimmer mit ebenerdiger Dusche und Sauna vorbereitet, neuwertige Einbauküche uvm.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    175,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Uttenreuth-Weiher ist eine attraktive Gemeinde und beliebter Wohnstandort im Osten der Universitätsstadt Erlangen mit ca. 5.200 Einwohnern.

    Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth und im nahegelegenen Dormitz vorhanden.

    In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.

    Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Weiher in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der nahegelegene Schwabachgrund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.