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    Kapitalanlage!
    3-Zimmer-Wohnung plus
    Küche, Diele, Bad & Balkon!
    113.000,- € inkl. Stellplatz!

    113.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1990
     Kapitalanlage!<br />
3-Zimmer-Wohnung plus<br />
Küche, Diele, Bad & Balkon!<br />
113.000,- € inkl. Stellplatz!
    •  Kapitalanlage!<br />
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    Wohnung kaufen in Erkrath

    Wohnung allgemein
    (NLE1.NL.1035 / ID: 15925616)
    40699 Erkrath
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Lorenz Immobilien
    Herr Norbert Lorenz
    Am Kleff 44
    40699 Erkrath
    www.immobilien-lorenz.eu
    02104-145062, 02104-145 062 (Zentrale)
    02104-145199
    Kosten
    Kaufpreis
    113.000,00 €
    Provision
    KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    4.260,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Hauses in zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Erkrath Hochdahl.
    Die Anlage hat insgesamt 36 Einheiten, verteilt auf 4 Häuser, mit einem ruhigen Hinterhof.
    Die Wohnung bietet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Bad und einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird.
    Die Wohnung ist vermietet. Mietpreis zur Zeit pro m²: 5,15 €. Der durchschnittliche Mietpreis pro m² liegt bei 6,50 € bis 7,- €.

    Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest und haben je ein Fenster. 1990 und 2001 wurden die Häuser umfassend modernisiert und neu gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2001 neu installiert.
    In diesem Jahr 2017 bekamen die Häuser komplett neue Balkone.

    Vermietb. Fläche: 69.00qm


    Zusätzliche Angaben Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum.

    erwartete Nettorendite: 5.13
    Hausgeld: 265,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4260 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 5796 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden (Preis 30.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 2.50 km
    Entfernung Gymnasium: 2.50 km
    Entfernung Flughafen: 26.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.70 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.10 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 1.70 km
    Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. In direkter, fußläufiger Nähe liegen Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. sowie der S-Bahnhof. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das 2006 eröffnete Neanderbad. Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zum Hochdahler Markt ideal.
    Die guten Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr – in zwei Minuten ist der S-Bahnhof fußläufig zu erreichen und mit der S8 sind Sie in 13 Minuten in Düsseldorf - und die Autobahnen A3 und A46 machen Ihre Wohnung in Hochdahl darüber hinaus zum idealen Ausgangspunkt im Großraum Düsseldorf / Wuppertal / Köln / Essen und Duisburg.

    Kontakt
    Lorenz Immobilien
    Herr Norbert Lorenz
    Am Kleff 44
    40699 Erkrath
    Telefon 02104-145062, 02104-145 062 (Zentrale)
    Fax 02104-145199
    E-Mail info@immobilien-lorenz.eu
    URL www.immobilien-lorenz.eu
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