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    Moderne 2,5-Zimmerwohnung

    254.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    PRD11444_mvc-001f.jpg Moderne 2,5-Zimmerwohnung
    PRD11444_mvc-001f.jpg
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    Wohnung kaufen in Erkelenz

    Wohnung allgemein
    (PRD11444 / ID: 15106800)
    41812 Erkelenz
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    254.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energiebedarfsskennwert: 165 kWh/m2a, Baujahr: 2013, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Nutzfläche ca.: 11.00 m², Etagenanzahl: 3, Balkon/ Terrasse: ja, Garten/ -mitbenutzung: ja, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Bezugsfrei ab: sofort, Hausgeld: 140.00 EUR, Baujahr: 2013, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014, Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, Qualität der Ausstattung: Luxus, Heizungsart: Etagenheizung, Wesentliche Energieträger: Gas. Objektbeschreibung: wunderschöne luxuriöse ETW im freistehenden 3-Fam-haus in Erkelenz-Hetzerath. Erstbezug nach Umbau und Sanierung im Jahre 2013, Wärmedämmfassade neu mit sehr günstige Heizkosten. Die angebotene 2-3 Zimmerwohnung mit Bad und Gäste-WC liegt im EG eines komplett neu aufgebauten 3-Familienhauses in Erkelenz-Hetzerath. Im Wohn- / Esszimmer befindet sich ein attraktiver Einbaukamin / Heizkamin in einem hellen Ambiente. Ausstattung: Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung incl. Handtuchheizung über separaten Heizkörper. Separate Wasseruhr, Sie zahlen nur das von Ihnen genutzte Wasser. Schlafzimmer mit Terrassenzugang und separatem Ankleideraum. Das grosse Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne (180 x 80 cm), WC und Waschbecken, eine seniorengerechte bodengleiche 1,00 x 1,20 m grosse Dusche und einen Fernsehanschluss. Alle Fenster haben elektrische Rolladen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit 11,44 qm mit Stromanschluss und ein grosser gemeinschaftlicher Fahrradraum mit 24 qm im EG neben den Garagen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren (1 x 3m und 1 x 2,50 Öffnungsbreite) von 45 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier gibt es einen separaten Zugang zum Innenhof der EG Wohnung. Die schöne grosse Terrasse ist zur Hälfte überdacht. Ein separater Wasseranschluss ist hier auch noch zu finden. Lage: Die Ortschaft Erkelenz-Hetzerath ist ein idyllisches Fleckchen, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten, Pferdehaltung auf nahegelegenen Wiesen möglich. Das Zentrum von Erkelenz liegt in 4 km Entfernung. Die Autobahn A 46 in Rtg. Düsseldorf ist in 3 km erreicht. Düsseldorf wird über diese Autobahn direkt in ca. 25 min. erreicht. Absolut ruhig gelegen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD11444 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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