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    Wohnen wo viele Urlaub machen!!!

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1974
    Berge und See zum Greifen nah Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    Berge und See zum Greifen nah
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    • Garderobe Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Wohnmittelpunkt Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Sonnenbalkon mit Markise Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Unweit vom Eriskircher Ried Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Blick zum Eingang Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Moderne Wohnküche Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Reichlich Platz im Innenhof Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Wohnung Wohnen wo viele Urlaub machen!!!
    • Untergeschoss Wohnen wo viele Urlaub machen!!!

    Wohnung kaufen in Eriskirch

    Wohnung allgemein
    (45260103-02459 / ID: 20900066)
    88097 Eriskirch
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Neuer (Vertriebsleiter)
    Mapprechst 12
    88178 Heimenkirch
    https://immobilien.postbank.de/ravensburg
    0152 22097472, 0152 22097472
    08382 98398089
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,50 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1974
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unweit des Bodensees, neben dem Naturschutzgebiet Eriskircher Ried eingebettet, erstreckt sich die großzügige Etagenwohnung auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Ursprünglich hatte die Wohnung 4,5 Zimmer was natürlich möglich ist.

    Gerade Familien mit Kindern finden hier reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie im hauseigenen Schwimmbad, dem Saunabereich, Tennisplatz oder der schön angelegte Spielplatz.

    Umrandet ist die gepflegte Wohnanlage von einem parkähnlichen Areal mit blühenden Blumen, Sträuchern und altem Baumbestand. Man kommt sich vor, als wäre man im Urlaub!

    Im 2. Stock angekommen erreichen Sie am Ende des breiten Laubenganges die lichtdurchflutete Wohnung mit riesigem, umlaufendem Balkon, dass perfekte Sommerzimmer mit süd – westlicher Ausrichtung.

    Rechts vom Eingangsbereich betreten Sie die moderne Wohnküche, 2018 komplett erneuert und mit Markengeräten von Bosch, Siemens und Privileg ausgestattet. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Tisch und 5 Stühlen. Zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer befindet sich die Garderobe und das Kinderzimmer. Angrenzend erstreckt sich der ca. 30 m² große Wohnmittelpunkt mit Balkonaustritt.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit 2 Bädern, eines davon ist bereits modernisiert und mit modernen Materialien versehen. Hier haben Sie auch die nötigen Anschlüsse für eine Wasch- Trockenkombination. Beide Nasszellen verfügen über eine Toilette.
    Das gegenüberliegende Schlafzimmer wird als Rückzugsort von den Erwachsenen genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand die ursprüngliche Form (2 kleine Zimmer) wiederherzustellen.

    Die erstklassige Lage mit guter Anbindung zur B31, Bahnhof, Einkaufsgeschäften und Naherholungsgebieten runden das Angebot ab.

    Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und senden mir eine Anfrage.

    Ich freue mich von Ihnen zu hören.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 50000 Mbit/Sec
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Postbank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Postbank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger 2020 - Der Energieausweis dient lediglich der Information. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen.
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    128,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eriskirch mit seinenTeilorte Mariabrunn, Schlatt sowie Ober- und Unterbaumgarten sind eine Gemeinde in Baden – Württemberg und gehört dem Bodenseekreis an. Eingebettet ist der Ort am nördlichen Bodenseeufer, zwischen der Stadt Friedrichshafen und der Seegemeinde Langenargen. Circa 7 km südlich erstreckt sich die Kleinstadt Tettnang. Das Gemeindegebiet liegt an der Mündung zur Schussen und ist geprägt durch ausgedehnte Waldflächen sowie durch das größte Naturschutzgebiet am nördlichen Bodensee, dem Eriskircher Ried mit seinen 550 Hektar.

    Eriskirch grenzt unmittelbar an die Bundesstraße B31 an. Direkt angrenzende Bundesstraßen sind die B467 und B30. Die Gemeinde Eriskirch ist mit einigen Buslinien u.a. mit Friedrichshafen, Tettnang und Langenargen verbunden und gehört dem Bodensee – Oberschwaben Verkehrsbund an. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eriskirch selbst. Auf diesem Streckennetz verkehrt die Linie Lindau – Friedrichshafen mit Anschluss an überregionalen Bahnverkehr ab Lindau und Friedrichshafen bzw. Singen.

    Kindergärten sind in Eriskirch und Mariabrunn vorhanden. Zwischen beiden Teilorten befindet sich die Grundschule. Die Hauptschule wie sämtliche, weiterführende Schulen sind in Friedrichshafen verankert.

    Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie auszugsweise auch Fachgeschäfte befinden sich in Eriskirch. Weitere Fachgeschäfte finden Sie in Friedrichshafen, Lindau, Ravensburg und Bregenz.

    Eriskirch dient vor allem als Wohngemeinden für Familien, die in den umliegenden größeren Städten wie Friedrichshafen oder Tettnang arbeiten. In Eriskirch selbst befindet sich der Hauptsitz eines Weltmarktführers im Bereich Maschinenbau, die Firma Haller GmbH. Darüber hinaus hat sich die Gemeinde Eriskirch bis heute eine landwirtschaftliche Prägung bewahrt, wobei vor allem Obst- und der Hopfenanbau eine große Rolle spielt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Neuer (Vertriebsleiter)
    Mapprechst 12
    88178 Heimenkirch
    Telefon 0152 22097472, 0152 22097472
    Fax 08382 98398089
    URL https://immobilien.postbank.de/ravensburg
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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