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    LAYER IMMOBILIEN
    TOP ANGEBOT - BARRIEREFREIE WOHNUNG IN ERING

    150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
     LAYER IMMOBILIEN<br />
TOP ANGEBOT - BARRIEREFREIE WOHNUNG IN ERING
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TOP ANGEBOT - BARRIEREFREIE WOHNUNG IN ERING

    Wohnung kaufen in Ering

    Wohnung allgemein
    (ST140 / ID: 15733292)
    94140 Ering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie an. Es handelt sich um eine ehemalige Gewerbeeinheit mit fünf Räumen und zwei Badanschlüssen.
    Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
    Alle erforderlichen Anschlüsse für sanitäre Anlagen sind vorhanden. Zugehörig ist außerdem ein kleiner Hinterhof.
    Verbunden mit Ihren Ideen entsteht hier eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für Senioren oder auch Kinder, die sich durch ein besonderes Wohnfeeling auszeichnen wird.

    Diese Immobilie können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.11.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Das Titelbild stammt von dem bekannten Künstler Günter Leipfinger, siehe: www.guenter-leipfinger.de

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Sandro Thiel, mobil erreichbar unter 0175-5608000.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.

    2x Stellplatz
    • Erstbezug
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt am Ortsrand im beschaulichen Ering, optimal durch die Nähe des Bäderdreiecks und eines Naturschutzgebietes.
    In Ering befinden sich eine Apotheke, Supermarkt, eine Bank und vielerlei Gastronomie.
    Ering liegt in der Region Landshut direkt am Inn, welcher zugleich die Staatsgrenze zu Österreich bildet. Vom breiten Flusstal im Süden geht es nach Norden hin über in tertiäres, typisch niederbayerisches Hügelland mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Anwesen. Ering liegt direkt an der B 12 bzw. an der künftigen A 94 etwa 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking sowie 43 km von Passau und 38 km von Burghausen entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Sandro Thiel
    Romanstraße 14a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 08532-9249985, 0175 - 560 8 000, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    E-Mail muenchen@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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