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    Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Töging am Inn

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht 1 Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Töging am Inn
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Töging am Inn
    • Außenansicht 2 Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Töging am Inn
    • Grundriss Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Töging am Inn

    Wohnung kaufen in Töging

    Wohnung allgemein
    (1/20/364-364/0327 / ID: 20845796)
    84513 Töging
    Deutschland / Erharting
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Frau Christina Huber
    Bahnhofstraße 7-13
    84503 Altötting
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schnell im Grünen und doch nah zur Stadt!

    Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Stadtrandlage in Töging am Inn.
    Das Objekt ist seit 01.05.2019 vermietet.
    Monatliche Miete: 400€ kalt + 150€ Nebenkosten = 550€ warm
    Im Mietvertrag ist eine Mieterhöhung per 01.05.2022 auf 420€ kalt vorgesehen.

    Das Hausgeld für Vermieter beträgt 83€. Hinzu kommen umlagefähige Kosten für den Mieter von 156€. Diese Werte sind der Abrechnung aus 2019 entnommen. Die Abrechnung für 2020 liegt coronabedingt leider noch nicht vor.

    Die Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohneinheiten wurde 1973 gebaut.
    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66 m².
    Sie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahre 2005 wurden die Böden erneuert sowie eine neue Küche eingebaut. 2015 erfolgte der Fensteraustausch auf der Westseite.
    Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen Abstellraum, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Westausrichtung sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
    Die Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss ist unproblematisch, da sich ein Aufzug in der Wohnanlage befindet.
    Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
    Die Wohnanlage wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt.

    Durch die Stadtrandlage handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnumgebung. Dennoch ist es zur Autobahn A94 nicht weit und binnen 10 Minuten zu Fuß befinden Sie sich im Zentrum von Töging.

    Zusätzliche Ausstattung: Lift, Korkböden

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 209,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

    Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!

    Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.

    Zahlreiche Ausflugsziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Frau Christina Huber
    Bahnhofstraße 7-13
    84503 Altötting
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.