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    Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Töging am Inn

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht 1 Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Töging am Inn
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Töging am Inn
    • Außenansicht 2 Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Töging am Inn
    • Außenansicht 3 Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Töging am Inn
    • Außenansicht 4 Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Töging am Inn
    • Grundriss Renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Töging am Inn

    Wohnung kaufen in Töging

    Wohnung allgemein
    (1/20/364-364/010080 / ID: 22502665)
    84513 Töging
    Deutschland / Erharting
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Frau Christina Wimmer
    Bahnhofstraße 7-13
    84503 Altötting
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie sich verwirklichen!

    Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung am Stadtrand von Töging am Inn. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, sodass das schwere Schleppen der Einkäufe der Vergangenheit angehört.
    Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1973 gebaut und befindet sich auch in großen Teilen noch dem damaligen Zustand.
    Beheizt wird das Gebäude mittels Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996.

    Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 77 m², welche sich auf zwei Zimmer verteilt. Der Grundriss der Wohnung ist sehr zeitgemäß und gut geschnitten.
    Besonders fällt auf, dass die Wohnung durch die vielen Fenster sehr hell und einladend ist.

    Betreten wird die Wohnung durch einen kleinen Vorraum, der vom Treppenhaus abgetrennt ist und im Sondernutzungsrecht dem Wohnungseigentümer zur Verfügung steht. Nach dem Eintreten in die eigentliche Wohnung finden Sie sich in einer geräumigen Diele wieder, die bisher als Esszimmer genutzt wurde. Rechter Hand befindet sich das separate WC sowie das Badezimmer. Die ebenerdige Dusche im Badezimmer wurde 2015 erneuert. Ansonsten verfügt das Badezimmer noch über ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Linker Hand befindet sich die Küche, an welche sich ein kleiner Abstellraum anschließt. Geradeaus führt die Diele in das Schlafzimmer sowie das ca. 28 m² große Wohnzimmer. Auch hier könnte der Esstisch platziert werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Südloggia.
    Hier können Sie die Sonne genießen!
    Die Wohnung entspricht größtenteils noch dem ursprünglichen Baujahr, bietet aber viel Potential, um wieder ein echtes Schmuckstück zu werden.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.

    Das monatliche Hausgeld beträgt 292€.

    Da die Wohnung derzeit geräumt wird, wurden bislang keine Innenaufnahmen erstellt. Gerne können Sie von der Immobilie in einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck gewinnen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Lift

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 292,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/12/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

    Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!

    Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.

    Zahlreiche Ausflugsziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Frau Christina Wimmer
    Bahnhofstraße 7-13
    84503 Altötting
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.