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    Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Küche Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    Küche
    • Küche Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    •  Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Dachterrasse Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Wohnzimmer Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Esssbereich Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Küche Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Bad Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Bad Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Schlafzimmer Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Gästezimmer Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Flur Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Gäste-WC Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage
    • Grundriss Exklusive, loftartige Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in bevorzugter Lage

    Wohnung kaufen in Landshut

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/095-095/010097 / ID: 22626951)
    84030 Landshut
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In einem 2019 errichtetem hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus, mit fünf Wohneinheiten, steht diese traumhafte Dachgeschosswohnung zum Kauf.

    Der äußerst beliebte Stadtteil Ergolding / (Piflas) ist durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt.

    Nicht nur der exzellent geplante Grundriss sondern auch die großen Fensterelemente verleihen der 4-Zimmerwohnung ein optimales Raumgefühl.

    Ca. 108 m² Wohnfläche mit einer mittig gelegenen, Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse sorgen für ausreichend Spielraum eigener Kreativität.

    Die exklusiv ausgestattete Designer-Einbauküche mit großer Kochinsel und offenem Essbereich, ist ein weiteres Indiz, dass in der gesamten Wohnung auf moderne und gehobene Ausgestaltung Wert gelegt wurde. Die Einbauküche ist nach Absprache abzulösen.

    Erwähnenswert ist auch, dass an allen Fenstern der loftartigen 4-Zimmer- Wohnung - sogar an der großen Schiebefront zur charmanten, zur Sonne gerichteten Dachterrasse - Insektennetze verbaut sind.

    Außerdem sind im Kaufpreis die Ablagen und Einbauschränke von Schlaf- und Kinderzimmer enthalten.

    Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung und Echtholz-Parkett versehen und nach dem Prinzip der Harmonielehre Feng-Shui aus China konzipiert.
    Zu den weiteren technischen Komponenten zählt auch die verbaute Lüftungsanlage und eine zusätzlich eingesetzte Entkalkungsanlage.

    Hochwertigste Materialien sorgen in allen Räumen für Aufenthaltsqualität, welche Sie täglich genießen können.

    Das Tageslichtbad überzeugt mit wertvollen Fliesen und edlen Armaturen sowie geschmackvolle, sanitäre Einrichtungen. Eine ebenerdige Regendusche, Badewanne und Anschlüsse für eine Waschmaschine sind dort platziert.

    Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume und der offene Essbereich befinden sich unter den jeweiligen Dachschrägen - Diese sind optimal durch große Dachfenster belichtet.

    Einen echten Mehrwert bietet das geräumige Kellerabteil sowie der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss .

    Wesentlicher Energieträger ist eine Luft-Wärmepumpe, welches aktuell von großer Bedeutung ist.

    Abgerundet wird das einmalige Angebot durch einem Carport und einem weiteren Außenstellplatz direkt vor der Immobilie.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    Hausgeld: 293,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    12,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in der mit 75000 Einwohner besiedelten niederbayerischen Hauptstadt Landshut. Im begehrten Stadtteil Ergolding/Piflas befindet sich die Wohnung in ruhiger Lage, dennoch ist die Altstadt Landshuts mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf binnen weniger Minuten zu erreichen.

    Ferner bieten sich weitere Geschäfte jeglicher Art unweit des Objektes zum Einkaufen an.

    Für die medizinische Versorgung stehen Ärzte, Klinken und Apotheken im näheren Umfeld zur Verfügung.

    Durch die gute Infrastruktur der Universitätsstadt sind diese Örtlichkeiten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht aufzufinden.

    Ebenso gibt es in der Nähe mehrere Spazier-- und Fahrradwege wie beispielsweise die Flutmulde für Freizeitaktivitäten auch im Grünen vorgesehen sind.

    Noch mehr Informationen finden sie unter www.ergolding.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.