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    Charmante Wohnung in kleiner Wohnanlage!

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
     Charmante Wohnung in kleiner Wohnanlage!
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    Wohnung kaufen in Ergolding

    Wohnung allgemein
    (1/20/002-002/9975 / ID: 16554016)
    84030 Ergolding
    Piflas
    Deutschland / Landshut (Stadt), Ergolding
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    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    www.sparkasse-landshut.de
    0871/825-25431
    0871/825-25888
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage, mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, inmitten eines bevorzugten Wohngebietes in Ergolding - Piflas. 2006 wurde die Immobilie erbaut und wird mit einer Gaszentralheizung versorgt. Für wohlige Wärme und warme Füße sorgt außerdem die im Tageslichtbad integrierte Fußbodenheizung. Lichtdurchflutete Räume, eine gehobene Innenausstattung und ein praktischer Grundriss zeichnen diese Wohnung aus. Um weitere Wohnfläche zu generieren wurde 2014 ein großzügiger und beheizbarer Wintergarten (ca. 20 m²) angebaut, in diesem Sie wundervolle Stunden im Kreise Ihrer Familie zu jeder Jahreszeit genießen können. Im eigenen Gartenanteil (ca. 169 m²) lässt es sich außerdem wunderbar vom Alltag erholen und auch Hobbygärtner kommen hier auf ihre Kosten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden diese Immobilie ab, auch sind Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum) vorhanden. Die Einbauküche (2009) ist im Kaufpreis inbegriffen. Für einen Kapitalanleger ist die Top-Lage in Ergolding - Piflas sehr interessant. Für den Selbstnutzer bietet sich aufgrund der nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, den kurzen Wegen und der optimalen Verkehrsanbindung eine Traumwohnung.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 220,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/07/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Ergolding ist mit über 12.500 Einwohner eine der größten Gemeinden im Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich u.a. durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Angrenzung an die Stadt Landshut aus. Selbst ein Wellness- und Freizeitbad ist in kurzer Entfernung erreichbar. Der Anschluss an die BAB A92 München - Deggendorf ermöglicht das schnelle Erreichen der Landeshauptstadt München und des Flughafens. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Spielplätze, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Stadtbusverbindung sind gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Thomas Köhler
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871/825-25431
    Fax 0871/825-25888
    URL www.sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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