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    Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)

    237.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1953
    Eß- und Arbeitszimmer Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    Eß- und Arbeitszimmer
    • Eß- und Arbeitszimmer Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    • Wohlfühloase Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    • Wohnzimmer Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    • Zweites Wohnzimmer, entspannen Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    • Bad Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    • Impression Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    • Garten, Pavillon Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)
    • Kennwert Energieausweis Wohlfühloase mitten in Erfurt (Andreasvorstadt)

    Wohnung kaufen in Erfurt

    Wohnung allgemein
    (44270101-03487 / ID: 17310083)
    99092 Erfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587167, 0172 7153843
    0361 5587197
    Kosten
    Kaufpreis
    237.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,30 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1953
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Moderne 4-Raumwohnung
    Die Wohnung befindet sich in einem im so genannten "Blumenviertel" gelegenen Mehrfamilienhaus mit freundlicher und gemütlicher Athmosphäre. Den Bewohnern stehen der Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grillecke, Wäscheplatz und Pkw.-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus selbst befindet sich in einer Einbahnstraße, so dass hier Verkehrslärm durch vorbei fahrende Autos äußerst gering ist. 2 Kellerräume sowie ein Kfz.-Stellplatz auf dem Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung.

    Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1953) wurde im Jahre 1997 komplett saniert, die Wohnung selbst durch den Eigentümer ab 2012 modernisiert (z.B. Verlegung von hochwertigem Laminat, Erneuerung der Wände und Einbau neuer Türen im gehobenen Segment).

    - bezugsfrei ab 11/2018,
    - sehr helle, moderne Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und gutem Grundriss;
    - hochwertige verarbeitete Materialien und Elemente,
    - Einbauküche (ebenfalls sehr gute Ausstattung),
    - gelegen im 1. OG,
    - 2 separate Kellerräume - davon ein eigener Wasch-/Trockenraum -,
    - 1 Kfz.-Stellplatz auf dem Innenhof (wertmäßig mit 10.000,00 EUR bereits im Kaufpreis inkludiert),
    - Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr,
    - wenige Gehminuten zur historischen Innenstadt, Andreasstraße, Dom
    - ruhige Lage, wenige Verkehrsgeräusche (Einbahnstraße).

    Bei bestehendem Interesse kann die Wohnung teilmöbliert erworben werden (tlw. italienische Stilmöbel). Sprechen Sie uns hierzu bitte an!

    Weitere Angaben zur Immobilie, Grundrisse, weitere Gegebenheiten etc. erhalten Sie sehr gerne nach direkter Kontaktaufnahme.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohlfühloase mitten in Erfurt -
    Wunderbare, helle 4 RWE Wohnung in 99092 Erfurt (Andreasvorstadt), ca. 100 qm
    - Entfalten Sie Ihre Träume auf viel Platz und mit sehr guter Ausstattung -

    Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-167 oder 0172-7153843 an. Wir informieren Sie gern! Ihr Ansprechpartner bei uns ist Frau Heike Zschommler.

    Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, die rechtliche Durchsetzung dargestellter Soll-Mieteinnahmen und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu.

    Hausgeld: 245,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10200 EUR
    WG-geeignet
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Anlagentechnik 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier wohnen Sie mitten in Erfurt im Grünen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Domplatz, Innenstadt und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität, das Heliosklinikum sowie der Nordpark (Schwimmbad).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587167, 0172 7153843
    Fax 0361 5587197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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