Seniorengerechtes wohnen in Erfurt

Kaufpreis	190.505,00 €		Provision	3,57 %
Rendite	4.45

Wohnfläche ca.	54,93 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2015		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	sonstiges
Mieteinnahmen	7.458,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger, Solar, Gas

MFH Am Spittelgarten
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über vier Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug.
Alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.

- Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich
- 1 Bad mit Dusche behinderten gerecht
- Fahrstuhl
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Balkon oder offene Loggia
- Garten für alle

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen
Dusche
Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
Fläche Balkon/Terrasse 2.5qm

Zusätzliche Angaben Seniorengerechte Anlage mit Wertsteigerungspotential

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgenden Nummer und
Ansprechpartnern auf:



Herrn Lars Burkhardt Mobil +49 152 29529218 oder per E-Mail unter
lars.burkhardt@postbank.de

Herrn Juri Marte Mobil +49 152 23287954 oder per E-Mail unter
jurij.marte@postbank.de

Mieteinnahmen (ist): 7458 EUR
Mieteinnahmen (soll): 8475 EUR
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen

• Kapitalanlage
• Aufzug
• 1 Balkon
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas, Alternative Energieträger, Solarenergie
Endenergieverbrauch	29,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	15.03.2023
Energieeffizienzklasse	A+		Gültig bis	2033/03/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	2015

Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in der Magdeburger
Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter) Anger 66 99084 Erfurt

Telefon	0361 65858153, 0174 3060022
Fax	0361 65858180
URL	https://immobilien.postbank.de/erfurt