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    Möbelierte Wohnung für den Anleger mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet

    108.955,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,13 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1915
    Reserviert 4 Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    Reserviert 4
    • Reserviert 4 Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Bad mit Balkon Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Küche Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Ambiente Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Zimmer Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Ansicht zur Küche Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Ausstattung Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Ausstattung Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Aussicht_Balkon_1 Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • EG mit Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • GR mit WE 3 BLK Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    • Kennwert Energieausweis Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet

    Wohnung kaufen in Erfurt

    Wohnung allgemein
    (44270101-06522 / ID: 20897001)
    99085 Erfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 65858153, 0174 3060022
    0361 65858180
    Kosten
    Kaufpreis
    108.955,00 €
    Provision
    2,38 %
    Rendite
    4.96
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,13 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1915
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Apartmentwohnanlage WE 3
    Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
    Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

    Die Wohnung EG WE 3 mit 31,13 m² ist voll möbeliert und voll vermietet. Sie verfügt über 1 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne mit Duschfunktion und WC im sanierten Zustand aus 2019.

    Nachtrag: neue Anschlussmöglichkeiten bei den SWE sogar mit bis zu 1.000 MBit Internet möglich

    WE 3 EG/Hochpaterre


    Zimmer 14,02 m²
    Küche 8,55 m²
    Bad-WC mit Wanne und Duschfunktion 6,81 m²
    Balkon 3,50 m²

    Die Zimmer sind möbeliert mit Schreibtisch, Bett, Schrank. Der Fußbodenbelag besteht aus Venyl-Desingböden und im Nassbereichen mit modernen Fliesen. Die Küchen ist voll ausgestattet mit Geschirr und allen andern gebrauchsotensielien des täglichen Bedarfs.

    Die Einrichtung wird gesondert im Kaufvertrag aus dem Kaufpreis gelöst.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    vollmöbliert
    Fläche Balkon/Terrasse 3.5qm


    Zusätzliche Angaben Schocken Sie Ihren Bänker mit dieser Anlage !!!!!!!

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5400 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    98,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Erfurter Innenstadt. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
    Fax 0361 65858180
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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