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    Möbelierte Wohnung für den Anleger mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet

    224.413,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1915
    Zimmer Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
    Zimmer
    • Zimmer Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
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    • Zimmer Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
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    • Ausstattung Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet
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    • Bakon Möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite nach Steuer voll vermietet

    Wohnung kaufen in Erfurt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44270101-06561 / ID: 20211152)
    99085 Erfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587-161, 0174 3060022
    0361 5587-197
    Kosten
    Kaufpreis
    224.413,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4.55
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1915
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    10.200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Apartmentwohnanlage WE 11
    Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
    Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

    Die Wohnung OG Nr. 4 mit 114,32 m² ist voll möbeliert und voll vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC im sanierten Zustand aus 2019.

    WE 11 / Dachgeschoss

    Flur 5,36 m²
    Zimmer 1 11,00 m²
    Zimmer 2 19,30 m²
    Küche 12,03 m²
    Bad mit Wanne und Duschfunktion 4,69 m²
    Balkon 3,50 m²

    Die Zimmer sind möbeliert mit Schreibtisch, Bett, Schrank. Der Fußbodenbelag besteht aus Venyl-Desingböden und im Nassbereichen mit modernen Fliesen. Die Küchen ist voll ausgestattet mit Geschirr und allen andern gebrauchsotensielien des täglichen Bedarfs.

    Die Einrichtung wird gesondert im Kaufvertrag aus dem Kaufpreis gelöst.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    vollmöbliert
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.26qm


    Zusätzliche Angaben Schocken Sie Ihren Bänker mit dieser Anlage !!!!!!!

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10200 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    98,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Erfurter Innenstadt. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
    Fax 0361 5587-197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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