Barrierefreie Wohnung in Erfurt

Kaufpreis	119.160,00 €		Provision	3,57 %
Rendite	4.65

Wohnfläche ca.	33,50 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2015		Etage	2 von 3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	sonstiges
Mieteinnahmen	4.752,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger, Solar, Gas

MFH Am Spittelgarten
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über vier Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.

- Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich
- 1 Bad mit Dusche behinderten gerecht
- Fahrstuhl
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Balkon oder offene Loggia
- Garten für alle

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen
Dusche
Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
Fläche Balkon/Terrasse 2.5qm

Zusätzliche Angaben Apartmentwohnung

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@postbank.de

Herrn Lars Burkhardt Mobil +49 152 29529218 oder per E-Mail unter
lars.burkhardt@postbank.de

Herrn Juri Marte Mobil +49 152 23287954 oder per E-Mail unter
jurij.marte@postbank.de

Frau Paula Ackermann Mobil +49 172 5784238 oder per E-Mail unter
paula.ackermann@postbank.de

Mieteinnahmen (ist): 4752 EUR
Mieteinnahmen (soll): 5544 EUR
Kabel/Sat-TV
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Nichtraucherobjekt

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas, Alternative Energieträger, Solarenergie
Endenergieverbrauch	29,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	15.03.2023
Energieeffizienzklasse	A+		Gültig bis	2033/03/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	2015

Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in der Magdeburger
Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Lars Burkhardt (Gebietsleiter) Anger 66 99084 Erfurt

Telefon	0152 29529218
URL	https://immobilien.postbank.de/erfurt