Login
weitere Angebote

    4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet

    327.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1915
    Bad 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    Bad
    • Bad 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • Küche mit Balkon 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • Küche mit Balkon 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • Flur 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • WC 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • Balkon 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • Vorderansicht 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • BS1_WE10_Grundriss_ 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • Kennwert Energieausweis 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet
    • Link zum Exposee auf PBI-HP Erfurt 4 RWE mit 107 m² * möbelierte Wohnung für den Anleger  mit 5 % Rendite vor Steuer voll vermietet

    Wohnung kaufen in Erfurt

    Wohnung allgemein
    (44270101-06560 / ID: 21055999)
    99085 Erfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 65858153, 0174 3060022
    0361 65858180
    Kosten
    Kaufpreis
    327.500,00 €
    Provision
    2,38 %
    Rendite
    5.34
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1915
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    16.800,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Apartmentwohnanlage WE 10
    Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
    Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

    Die Wohnung DG Nr. 10 mit 107 m² ist voll möbeliert und voll vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC im sanierten Zustand aus 2019.

    Nachtrag: neue Anschlussmöglichkeiten bei den SWE bis zu 1.000 MBit Internet !!!

    WE 10 / 3. Obergeschoss 107 m²

    Flur 18,53 m²
    Zimmer 1 11,73 m² gesondert vermietet
    Zimmer 2 18,97 m² gesondert vermietet
    Zimmer 3 16,58 m² gesondert vermietet
    Zimmer 4 14,89 m² gesondert vermietet
    Küche 12,79 m²
    Bad mit Wanne und Duschfunktion 7,58 m²
    Gäste WC 2,2 m²
    Balkon 3,26 m²

    zzl. Möblierung der 4 Zimmer, Küche und Badmöbel zu 22.500,00 € einmalig!!
    Die Einrichtung wird gesondert im Kaufvertrag aufgeführt.

    Die Zimmer sind möbeliert mit Schreibtisch, Bett, Schrank. Der Fußbodenbelag besteht aus Venyl-Desingböden und im Nassbereichen mit modernen Fliesen. Die Küchen ist voll ausgestattet mit Geschirr und allen andern gebrauchsotensielien des täglichen Bedarfs.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    vollmöbliert
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.26qm


    Zusätzliche Angaben Sichern Sie sich die letzte Einheit im Haus 10/11, alle anderen sind bereits verkauft !!!

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Mieteinnahmen (ist): 16800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 17500 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    98,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Erfurter Innenstadt. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
    Fax 0361 65858180
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.