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    4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt

    412.583,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1923
    Küche Beispiel 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    Küche Beispiel
    • Küche Beispiel 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • Küche Beispiel 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
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    • Bad Muster 2 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • Schlafzimmer Beispiel 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • Ansicht Hinterhof 3 D 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • Ansicht Front 3 D 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • Schnitt Hinterhof 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • Schnitt Front 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • WE 5 2.OG 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt
    • Energie 4-Raum-Wohnung in beliebter Innenstadtlage von Erfurt

    Wohnung kaufen in Erfurt

    Wohnung allgemein
    (44270101-06513 / ID: 22118169)
    99085 Erfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 65858153, 0174 3060022
    0361 65858180
    Kosten
    Kaufpreis
    412.583,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3.84
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,40 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1923
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    13.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    WE 05
    Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von ca. 113 m² in der schönen Innestadtlage von Erfurt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Sanierungsphase.

    Die Flächen können mit hochwertigen Venyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Das Objekt wird Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen übergeben. Das Objekt verfügt über ein Fernwärmeanschluss sowie ISO-verglaste Fenster.
    Weiterhin ist eine Soder-Afa möglich ca. 8-10 % des KP nach Fertigstellung da Ensembleschutz.

    - 4-Raum-Wohnung mit ca. 113 m², WE 05 2. OG
    - jede Wohnung hat 2 Freisitze/Balkone
    -1 PKW-Stellplätze kann käuflich erworben werden im Hinterhof auf Wunsch
    - Fahrradstellplatz
    - Sondernutzungseigentum Keller
    - Mülltonnenstellplatz
    - Hochwertige Ausstattung und noch frei gestaltbare Raumaufteilung sowie
    natürlich auch ein zweites WC
    - umgestaltbarer Grundriss

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 1000 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben * Altbausanierung * Exklusiv * mitten im Zentrum von Erfurt*Kapitalanleger
    Kaufpreis abzüglich Wohneigentumsförderung *Ensembleschutz ca. 8-9%

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/65858153 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15840 EUR
    Carport (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)

    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    52,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1923
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier stimmt die Lage! Die Wohnung befindet sich nur 5-Gehminuten vom Anger entfernt in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zentraler geht es kaum!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
    Fax 0361 65858180
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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