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    3-Zimmer-Wohnung im schönen Musiker und Dichterviertel Erfurts

    305.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Visualisierung 3-Zimmer-Wohnung im schönen Musiker und Dichterviertel Erfurts
    Visualisierung
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    Wohnung kaufen in Erfurt

    Wohnung allgemein
    (107611-03628-04 / ID: 15845440)
    99096 Erfurt
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 1
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587-161, 0174 3060022
    0361 5587-197
    Kosten
    Kaufpreis
    305.200,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4,21 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    2018
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive Zentrum-Lage
    Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von 109 m² im schönen Ortsteil Erfurt-Löbervorstadt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
    Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und wird in 2017/18 kernsaniert und modernisiert.

    Die Flächen können mit hochwertigem Parkett, Beleuchtungselementen und WC-Elementen und Fliesen nach eigener Wahl ausgestattet werden. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung sowie ISO-verglasten Fenstern.
    Zur Innenausstattung nach Ihrer Wahl kömmen je nach Ausstattungsstufe 100,00 €/m² hinzu, um Ihre speziellen Wünsche konkret nach Musterkatalog zu erfüllen.

    - Fahrstuhl von Keller bis Dachetage barrierefreier Zugang
    - jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Terrasse
    - 1 PKW Stellplätze
    - Fahrradstellplatz
    - Mülltonnenstellplatz
    - begrünte Außenanlage mit teilweise altem Baumbestand
    - Hochwertige Ausstattung
    - Eigenleistung können erbracht werden

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben NEUBAU* Altbauzsanierung 3 RWE * Exlusiv * Zentrum

    RESERVIERUNG *Reservierungsgebühr 1,5% des Gesamtkaufpreises *BESTÄTIGUNG Reservierung* Vorbereitung Notarvertrag* Notartermin

    *ZUORDNUNG** Jeder Wohnungskäufer kann ein Stellplatz für 15.000,00 € ablösen, kann aber alternativ stehen auch 3 Stellplätze zur Vermietung bereit, je nach freier Kapazität.

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Mieteinnahmen (soll): 12840 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im schönen Ortsteil Erfurt-Löbervorstadt, dem flächenmäßig größten Stadtteil mit dem gehobenen Wohnquartier im "Musiker und Dichterviertel". Hier befindet sich die Schillerstraße, welche sich charmant an die Parkanlage Luisenpark und die nahegelegene Thomaskirche eingliedert.
    Das Zentrum der Stadt ist in 5 min. fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den ICE Bahnhof und den Flughafen optimal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 1
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
    Fax 0361 5587-197
    E-Mail v7lcc6xgib@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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