2 RWE, möbelierte Wohnung für den Anleger mit 5 % Rendite voll vermietet

Kaufpreis	224.413,00 €		Provision	2,38 %
Rendite	5.08

Wohnfläche ca.	69,05 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1915		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	sonstiges		Mieteinnahmen	10.200,00 EURO
Befeuerungsart	Gas

Apartmentwohnanlage WE 11
Das Objekt wurde im Bestand saniert (Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik sowie der Oberflächenbelege und energetische Maßnahmen im Dachgeschoss).
Bei der Sanierung wurde großen Wert auf die Erhaltung originaler bzw. historischer Bauteile gelegt, um den Charakter und Charme des Gebäudes (massives KG, Holzbalkendecken, teilweise Fachwerk in den Obergeschossen) zu erhalten. Im Zuge vorheriger Sanierungen wurde in den Erd- und Obergeschossen Estrich eingebracht.

Die Wohnung DG Nr. 11 mit 69,05 m² ist voll möbeliert und voll vermietet. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad im sanierten Zustand aus 2019.

Nachtrag: neue Anschlussmöglichkeiten bei den SWE sogar mit bis zu 1.000 MBit Internet möglich

WE 11 / Dachgeschoss

Flur 5,36 m²
Zimmer 1 11,00 m² gesonderter Mietvertrag
Zimmer 2 19,30 m² gesonderter Mietvertrag
Küche 12,03 m²
Bad mit Wanne und Duschfunktion 4,69 m²
Balkon 3,50 m²

Die Zimmer sind möbeliert mit Schreibtisch, Bett, Schrank. Der Fußbodenbelag besteht aus Venyl-Desingböden und im Nassbereichen mit modernen Fliesen. Die Küchen ist voll ausgestattet mit Geschirr und allen andern gebrauchsotensielien des täglichen Bedarfs.

Die Einrichtung wird gesondert im Kaufvertrag aus dem Kaufpreis gelöst.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
vollmöbliert
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 3.26qm

Zusätzliche Angaben Schocken Sie Ihren Bänker mit dieser Anlage !!!!!!!

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M.Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Mieteinnahmen (ist): 10200 EUR
Mieteinnahmen (soll): 11400 EUR

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• Wohnung möbliert

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	98,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	30.09.2019
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2024/09/30
Baujahr (gemäß Energiepass)	1930

Das Objekt befindet sich in der Erfurter Innenstadt. Sowohl der Anger, als auch Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind zu Fuß und mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter) Anger 41 99084 Erfurt

Telefon	0361 5587-161, 0174 3060022
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