GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-ZIMMER WOHNUNG

Kaufpreis

475.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	90,00 m²		Nutzfläche ca.	50,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2011
Verfügbar ab	sofort		Etage	1 von 1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Ein kurzer erster Überblick:
- großzügige 3-Zimmer Wohnung
- Diele mit Platz für Garderobe
- Schlafzimmer
- Gäste WC und anliegende Abstellkammer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Büro-oder kleines Gästezimmer
- offener Wohn-, Ess-und Kochbereich
- Balkon
- kleiner Gartenanteil mit großer Hütte und viel Stauraum
- zwei Außenstellplätze für PKW’s

- Laminatboden in allen Zimmern
- Balkon
- Gartenanteil mit großer Hütte und viel Stauraum
- Rollläden an der Südseite
- zwei PKW-Außenstellplätze
- Fernsehempfang über Satellit
- Glasfaseranschluß im Haus vorhanden
- weitere Lagerfläche im Dachspitz des Hauses vorhanden ca. 30 m²

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
2 Schlafzimmer

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de


Veltrup Immobilien GmbH

Hausgeld: 357,00 EUR
2x Stellplatz Freifläche

• vermietet
• 1 Balkon
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	80.20 kWh/(m²a)
Gültig bis	2021/11/02		Baujahr (gemäß Energiepass)	2011

Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 3.00 km
Entfernung Realschule: 10.00 km
Entfernung Gymnasium: 2.00 km
Entfernung Autobahn: 2.00 km
Umgeben von bewaldeten Hügeln liegt Eresing in einer idyllischen Endmoränenlandschaft. Die Gemeinde Eresing ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Windach.
Eresing verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an wichtige Hauptverkehrswege. In 2 km Entfernung nach Süden befindet sich die Autobahn A96 München/Lindau mit den Anschlußstellen Schöffelding und Windach. In 2 km Entfernung nach Norden befindet sich die Bahnlinie München/Augsburg mit der S-Bahn-Linie S4. Im 30-Minuten-Takt verkehren Eilzüge vom und zum Hauptbahnhof München. Zum Bahnhof Geltendorf verkehrt eine eigene Buslinie, die Sie in 3 Minuten zur S-Bahn bringt. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bedeutet für Sie eine optimale Verkehrsanbindung.

Eresing hat ca. 2000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Eresing, St. Ottilien und Pflaumdorf. Als Wohnort ist Eresing ein Geheimtipp. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Kindergarten, Gymnasium (St. Ottilien), Arzt, Sportanlage mit Tennisplätzen, drei Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeit und Einzelhandelsgeschäfte. An die übergeordneten Einrichtungen (Grund- und Hauptschule in Windach, Realschulen in Schondorf und Landsberg, Gymnasium in Landsberg) ist Eresing per Schulbus gut angebunden.

Die Dorfmitte mit seinen gewachsenen Strukturen und einer intakten Baukultur lädt ein zum Rasten, Erholen oder Einkaufen im Bauernmarkt. Dazu lohnt sich ein Besuch in der wunderschönen Barockkirche St. Ullrich, entworfen von Dominikus Zimmermann, dem Baumeister der Wieskirche.

Antwort an:

Portale Herr Horst Huber Greifenberger Str. 6 86938 Schondorf

Telefon	+49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
Fax	+49(8192) 995577
URL	www.veltrup.de/