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    LebensRaum am Pirschgang

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Am Pirschgang LebensRaum am Pirschgang
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    Wohnung kaufen in Erdweg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/5280-H2W12 / ID: 15612207)
    85253 Erdweg
    Kleinberghofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,38 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Sommer 2018
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    „Am Pirschgang” in Kleinberghofen werden 4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Einheiten errichtet. Es stehen großzügige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

    In allen Wohnungen wird Fußbodenheizung verlegt. Die Gebäude werden in solider Ziegelbauweise erstellt und erfüllen den Niedrigenergiestandard KfW 70. Außerdem sorgt ein automatisches Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden, schöne Fußböden und eine moderne Badausstattung machen die Wohnungen zu etwas Besonderem.

    Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
    Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage.
    Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €

    Ihr Gartentraum im Erdgeschoss
    Die perfekt geschnittenen Wohnungen verfügen über einen modernen, offenen Wohnbereich. Viele Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein sonniger Garten mit Terrasse. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden.

    Hell, heller, das Obergeschoss
    Durch die vielen Fensterflächen wirkt der offene Wohnbereich besonders hell. Genießen Sie beim Frühstücken auf Ihrem schönen Balkon die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Freuen Sie sich auf das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche. Praktisch: Jede Wohnung hat einen Abstellraum.

    Ganz oben auf - das Dachgeschoss
    Hier wohnen Sie ganz oben mit schönem Blick! Überdurchschnittliche Raumhöhen verleihen den Dachgeschoss-Wohnungen ein ganz besonderes und individuelles Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon.

    Baubeginn: Frühjahr 2017
    Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2018

    Ohne Käuferprovision!

    - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollos, Fensterbänke aus Granit - Heizung: umweltfreundliche und energiesparende Luft- Wasserwärmepumpe - Automatisches Belüftungssystem in den Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie V&B, Keramag und Grohe - Bodengleich geflieste Duschen mit Duschabtrennungen aus Echtglas - Moderne Fliesen oder Parkettböden nach Ihrer eigenen Auswahl aus den Ausstellungsräumen im Rahmen des angegebenen Preises - Großzügige Elektroausstattung in allen Räumen - Überdurchschnittliche Raumhöhen im Dachgeschoss - Außenwände aus hochwertigem Dämmziegel - Innenwände, auch nichttragende Wände, aus Ziegel - Komplett eingefriedetes Grundstück inkl. Außenanlagen und Pflasterarbeiten - Großzügige Tiefgarage mit ebenerdigen Einzelstellplätzen und elektrischem Einfahrtstor - Absperrbare Kellerabteile mit Strom und Licht - Beleuchtung des Hauszugangs über Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hierbei handelt es sich um vorläufige Angaben, Änderungen sind möglich.

    Sie möchten mehr über die modernen Wohnungen erfahren?
    Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé nebst Baubeschreibung.

    Überzeugen Sie sich von der Bauqualität und Ausstattung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger, Telefon 08131 73-1335

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Kleinberghofen hat ca. 1360 Einwohner und ist ein Ortsteil von Erdweg.

    Am Ort finden Sie zwei Gaststätten mit Biergarten, eine Metzgerei und einen Hofladen.

    Für Ihre Kleinsten gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe.
    Schulkinder fahren mit dem Bus nach Erdweg zur Grund- und Mittelschule und später ebenfalls per Bus oder S-Bahn zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf.

    Kleinberghofen besitzt eine Haltestelle an der Bahnstrecke Dachau – Altomünster (S-Bahn München). Mit der S-Bahn sind Sie auch ohne Auto stets mobil! Zu den Stoßzeiten fährt die Bahn im 30-Minuten-Takt.

    Unternehmen Sie Spaziergänge oder Radtouren in der Natur – in Ihrer Umgebung haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen. Vielleicht treten Sie sogar einem der zahlreichen örtlichen Vereine bei!

    In Kleinberghofen wohnen Sie ländlich ruhig, sind aber schnell in den lebhafteren Nachbarorten Erdweg und Markt Altomünster.

    Postalisch gehört Kleinberghofen zur ca. 4 Kilometer entfernten Gemeinde Erdweg.
    Erdweg erreichen Sie über die Staatsstrasse 2047 in wenigen Minuten. Dort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen:
    -Bäcker und Metzger
    -Supermarkt und Getränkemarkt
    -Restaurants
    -Ärzte und Apotheke
    -Grund- und Mittelschule und vieles mehr...

    Auch im ebenfalls nur ca. 5 Kilometer entfernten Markt Altomünster können Sie sich bestens versorgen.

    Sie möchten in die Stadt – kein Problem! Die Große Kreisstadt Dachau liegt nur ca. 17 Kilometer entfernt. Ob mit dem Auto oder mit der S-Bahn - schnell sind Sie in Dachau. Von dort nach München ist es nicht mehr weit!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    E-Mail immobilien@sparkasse-dachau.de
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.