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    Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !

    397.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Wohnen Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    Wohnen
    • Wohnen Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • offener Wohnraum Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Eingangsbereich Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Wohnen Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Wohnen Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Küche Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Küche Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Balkon Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Balkon Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Badezimmer Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Abstellraum Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Zimmer 1 Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Zimmer 1 Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Zimmer 2 Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !
    • Zimmer 2 Modernes, offenes Wohnambiente ! Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung !

    Wohnung kaufen in Taufkirchen (Vils)

    Wohnung allgemein
    (46789AS / ID: 17899519)
    84416 Taufkirchen (Vils)
    Deutschland / Inning a. Holz, Taufkirchen (Vils)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Alessandro Santamaria
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    089-17958191, 0151-64506636, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    397.000,00 €
    Preis/m²
    4.962,50 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2016 gebaut. Die Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie ist in einem einwandfreien Zustand und wurde über die letzten 3 Jahre von Beginn an sehr pfleglich behandelt.
    Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug.
    Energieeffizientes Wohnen wird hier Groß geschrieben. Tolle Energiewerte und nur sehr geringe Heizkosten. Geheizt wird in allen Räumen über Fußbodenheizung.
    Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit hochwertigen Sanitäranlagen versehen. Dusche und Wanne + WC.
    Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt mit seiner Größe für ein offenes Wohnambiente. Es bietet genügend Platz um Wohn- und Essbereich einstimmig unterzubringen. Vom Eigentümer wurde eine erstklassige Küche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist und mit übernommen wird.
    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und verspricht viel Sonne und Licht.

    - Personenaufzug
    - eigenes Kellerabteil
    - eigener Tiefgaragenstellplatz (12.000 €)
    - Be- und Entlüftungssystem in allen Wohn- und Schlafbereichen
    - elektrische Rolläden
    - Fußbodenheizung
    - hochwertig offene Küche
    - sonniger Balkon (Ausrichtung Süden)
    - Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
    - Abstellraum

    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Objekt wird von Zippold Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    60.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/11/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 0.45 km
    Entfernung Gymnasium: 9.00 km
    Entfernung Autobahn: 25.00 km
    Taufkirchen mit derzeit ca. 11.000 Einwohner ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und damit eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München.

    Durch die B15 und die B388 optimal an das Verkehrsnetz angebunden.
    Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur 20 Autominuten, sowie weitere Ortschaften aufgelistet:

    * Erding (ca. 21 min) ca. 20 km
    * Dorfen (ca.10 min) ca. 11 km
    * Landshut ( ca. 26 min) ca. 31 km
    * München ( ca. 45 min) ca. 50 km

    Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Vielseitige Fachgeschäfte und Supermärkte sind hier ansässig.

    Kindergärten, zahlreiche Schulen, sowie Freizeitanlagen finden Sie hier ebenfalls. Für ein Angebot an Betreuung und Pflege für ältere Mitbürger ist gesorgt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Alessandro Santamaria
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0151-64506636, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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