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    Zentrumnahes Wohlfühlparadies

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1962
     Zentrumnahes Wohlfühlparadies
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    • Wohnzimmer Zentrumnahes Wohlfühlparadies
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    • Schlafzimmer Zentrumnahes Wohlfühlparadies
    • Küche Zentrumnahes Wohlfühlparadies
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    • Bad Zentrumnahes Wohlfühlparadies
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    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/1816 / ID: 16763814)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    Juni 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1962 erbauten Wohnanlage. Die komplette Wohnung wurde innen vor ca. 3 Jahren renoviert und ist mit italienischen, schwarzen Fliesen ausgelegt.

    Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur, wo eine Garderobe und ein Schuhregal ihren Platz finden.

    Gleich links befindet sich das innenliegende Badezimmer mit hellen Fliesen. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier bei einem Schaumbad entspannen.
    Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer.

    Das Herzstück der Wohnung ist natürlich der moderne, große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia in Süd-/Westausrichtung. Hier findet sich genügend Platz für eine Lounge für gemütliche Abende mit Freunden.

    Gleich im Anschluss befindet sich die helle Küche von der aus sie ebenfalls auf die südwestlich ausgerichtete Loggia gelangen. Die weiße Einbauküche passt perfekt zum modernen Stil der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine anschließen.

    Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

    In den letzten Jahren wurde viel am und im Haus renoviert bzw. modernisiert: z. B. die Fenster vor ca. 5 Jahren ausgetauscht, der Aufzug im Sommer 2017 renoviert, der Treppenaufgang neu gestrichen, die Außenrollos 2015 ausgetauscht und letztes Jahr wurde die komplette Fassade inkl. Wärmedämmung erneuert.

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.09.2009
    Gültig bis
    2019/09/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erding, die charmante Herzogstadt, liegt gut 30 km nordöstlich von München und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt.
    Durch die Vielzahl von Arbeitsplätzen in Erding und dem Umfeld (z.B. Flughafen) weist diese liebenswerte Stadt ein dynamisches und lebensbejahendes Publikum auf.

    Optimale Infrastruktur:
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort.
    - In Erding gibt es mehrere Kindergärten sowie alle Schulen.
    - Zahlreiche Sport-und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Zeit hier zu verbringen (Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion...um nur einige zu nennen).
    - Behördliches Zentrum des Landkreises mit Landratsamt, Amtsgericht und Finanzamt und Kreiskrankenhaus.

    Sehr gute entwickelt verkehrstechnische Anbindung:
    - S-Bahnlinie S 2 im 20-Minuten-Takt in die Münchener Innenstadt und zur Messe München.
    - Über die B 388 sind die Landeshauptstadt und das Messezentrum Riem bequem erreichbar.
    - In 10 Minuten ist die Autobahn A92 und der Flughafen MUC II zu erreichen.
    - Regelmäßige Busverbindungen Innerorts und zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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