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    Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
     Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    •  Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Garten Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Garten Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Küche Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Küche Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Essbereich Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Wohnbereich Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Bad Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Schlafzimmer Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
    • Grundriss Wohnen am Erdinger Stadtpark - Erbpachtwohnung
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    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0343 / ID: 22111500)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-2222
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1992 erbauten, sehr gepflegten und sehr schön angelegten Wohnanlage auf Erbpacht.

    Die Lage spricht für sich! Nur wenige Meter entfernt können Sie an der Sempt entlang in den Erdinger Stadtpark schlendern und die Natur in vollen Zügen genießen. Trotzdem ist auch die Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

    Nicht nur die Lage überzeugt, die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und befindet sich aus diesem Grund in einem hervorragenden Zustand.

    Empfangen werden Sie von dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich/Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind. Hier findet sich genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal.

    Gleich auf der rechten Seite wurde das Schlafzimmer realisiert. Das große, bodentiefe Erkerfenster fällt hier auf den ersten Blick auf - Der Raum ist dadurch angenehm hell.

    Weiter geht es in die Küche. Durch geschickte Planung bietet Ihnen die helle und moderne Einbauküche trotz wenig Fläche viel Platz für Geschirr, Vorräte & Co. Sie ist samt der Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten.

    Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Zwei-Zimmer-Wohnung, das große Wohn- und Esszimmer. Auch hier sorgt das bodentiefe Erkerfenster dafür, dass der Raum sonnenverwöhnt ist.

    Auf beide Terrassen und in den Garten gelangen Sie auch vom Wohn- und Esszimmer aus. Der Garten erstreckt sich über die Süd- und über die Westseite der Wohnung und auf beiden Seiten wurde eine Terrasse angelegt. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

    Der letzte Raum der Wohnung ist das innenliegende Badezimmer. Erfrischen Sie sich unter der Regendusche und wickeln Sie sich danach in ein vom Handtuchheizkörper vorgewärmtes Handtuch. So kann der Tag beginnen!

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
    - Ärzte und Apotheken

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-2222
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.