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    Wohlfühlwohnung in idealer Lage

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
     Wohlfühlwohnung in idealer Lage
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    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/1917 / ID: 18219752)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 1964 erbauten Wohnanlage und ist derzeit vermietet, wird aber zum Ende des Jahres frei.

    Trotz der ruhigen Wohnlage sind das nächste Fachmarktzentrum (Westpark), ärztliche Versorgung und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Empfangen werden Sie von einem Flur, in dem eine Garderobe genügend Platz findet und von dem aus alle weiteren Räume der Wohnung begehbar sind.

    Sehr praktisch! - Eine Nische im Flur eignet sich ideal als Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Co. und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

    Die drei Schlaf- bzw. Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und durch die großen Fenster schön hell und somit individuell nutzbar.

    Genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad nach einem anstrengenden Arbeitstag! Das 2015 erneuerte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Die Küche wurde von den Mietern mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist somit nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und weitere Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Fahrradkeller und ein Wasch/Trockenraum können genutzt werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    123,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2)
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten
    - Ärzte

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.