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    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
     Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    •  Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Ansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Ansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Ansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Ansicht Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Wohn/Esszimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Wohn/Esszimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Wohn/Esszimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Küche Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Schlafzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Badezimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Kinderzimmer Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
    • Grundriss Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
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    • Ihre Immobilienabteilung! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0064 / ID: 22298517)
    85435 Erding
    Altenerding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.750,20 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer 1980 erbauten Wohnanlage im Stadtteil Altenerding und ist barrierefrei zugänglich.

    Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich momentan auf 358,52 €.

    Nicht nur die gute Raumaufteilung, sondern auch die Lage überzeugt bei dieser Immobilie. Sie erreichen schnell und einfach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die S-Bahn Haltestelle Altenerding. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Sempt, mehrere Fuß- und Radwege führen an ihr entlang.

    Die vermietete Wohnung empfängt Sie mit einem großzügig geschnittenen Flur, der Ihnen viel Stauraum für Schuhe und Mäntel bietet und von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind.

    Gleich links neben der Eingangstüre wurde das WC mit Fenster realisiert. Das nächste Zimmer auf der linken Seite ist das östlich ausgerichtete Kinderzimmer. Durch den praktischen Schnitt und das große Fenster kann der Raum ganz individuell eingerichtet und genutzt werden.

    Weiter geht es in die Küche. Auch dieser Raum ist durch das große Fenster angenehm hell und sogar eine kleine Sitzgelegenheit findet ihrem Platz. Die helle Einbauküche aus Holz ist samt den Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
    Ein besonderes Highlight ist die Durchreiche zum Wohn/Esszimmer hin.

    Sehr praktisch! - Schräg gegenüber wurde eine Abstellkammer realisiert, wo die Vorräte untergebracht werden können.

    Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die teilweise bodentiefen Fenster- und Türelemente auf der kompletten Südseite ist der Raum mit Sonne verwöhnt.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon.
    Da der Balkon südlich und zum Garten hin ausgerichtet ist, lässt sich hier ungestört die Sonne genießen.

    Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das ebenfalls südlich ausgerichtete große Schlafzimmer.

    Der letzte Raum ist das innenliegende Badezimmer. Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein wohltuendes Schaumbad in Ihrer neuen Eckbadewanne. Außerdem müssen Sie sich morgens aufgrund der eingebauten Fußbodenheizung keine Sorgen mehr um kalte Füße machen.
    Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    Hausgeld: 323,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10750.2 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
    - Ärzte und Apotheken

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.