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    Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Essbereich Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Küche Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Schlafzimmer Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Kinderzimmer Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Bad 1 mit Wanne Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Bad 2 mit Dusche Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Grundriss Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding
    • Information Schöne Wohnung in sehr guter Lage in Erding

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (880007 / ID: 16710512)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1994 erbaute, vierstöckige Wohngebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit gepflegten Außenanlagen und in ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die gelungene Aufteilung und Anordnung der hellen lichtdurchfluteten Räume sind hervorzuhebende Merkmale dieser Wohnung. Vom Flur aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich einschließlich der Küche. Ein zusätzlich angrenzender Flur bietet Zugang zu den Schlafräumen sowie zum separaten Bad mit Dusche und einem zusätzlichen Badezimmer mit Wanne. Beide Bäder haben ein Fenster. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0871/43 04 17-0. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Im Haus befinden sich ein Waschkeller sowie ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein separater Kinderwagenabstellraum. Waschplätze für Pkws und Motorräder sind in der Tiefgarage vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil. Im Haus ist kein Aufzug enthalten.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis beinhaltet zwei Stellplätze in der Tiefgarage,
    die direkt nebeneinanderliegen.
    Der Wert der beiden Stellplätze beträgt EUR 30.000,--.

    In einem der Schlafräume wurden 2017 bereits neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung angebracht.
    Die Erneuerung der restlichen Fenster ist demnächst vorgesehen und wird von der Hausgemeinschaft aus den Rücklagen beglichen.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Neben der sehr guten Ausstattung ist es auch die 1A-Lage,
    die für diese Wohnung spricht.
    Sie liegt sehr ruhig im Stadtteil Altenerding.
    Trotz der ruhigen Lage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
    Das gleiche gilt für Ärzte, Kindergärten sowie alle Schularten.
    Der S-Bahnhof Erding ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
    Das Freizeitangebot in Erding erstreckt sich unter anderem über
    ein modernes Kino, ein Fitnesscenter, ein Freibad, ein Hallenbad,
    eine Eislaufhalle und die bekannte Therme Erding,
    die in unmittelbarer Nähe liegt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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