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    Selbstbezug oder Kapitalanlage – Diese Wohnung ist immer das Richtige!

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
     Selbstbezug oder Kapitalanlage – Diese Wohnung ist immer das Richtige!
    •  Selbstbezug oder Kapitalanlage – Diese Wohnung ist immer das Richtige!
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    • Esszimmer/Büro Selbstbezug oder Kapitalanlage – Diese Wohnung ist immer das Richtige!
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    • Küche Selbstbezug oder Kapitalanlage – Diese Wohnung ist immer das Richtige!
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    • Wohnzimmer Selbstbezug oder Kapitalanlage – Diese Wohnung ist immer das Richtige!
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    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/1702 / ID: 15739534)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahn Haltestelle Altenerding (Linie S-2).
    Auch der Stadtpark Erding ist nicht weit entfernt und trägt zu einem hohen Erholungswert bei.
    Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die sehr gute Raumaufteilung. Die Möbel, die sich momentan in der Wohnung befinden, können bei Bedarf übernommen werden. .
    Durch ständige Reparaturen und Renovierungen wurde sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst in stand gehalten und ist sehr gepflegt. Einer sehr guten Vermietung oder dem Selbstbezug steht so nichts mehr im Wege.
    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenem Flur, von dem aus alle Zimmer begehbar sind.
    Für absolutes Wohlbefinden im Badezimmer sorgt das Gäste WC mit Fenster. Es befindet sich gleich links neben der Eingangstüre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
    Oft gewünscht – hier ist es vorhanden. Eine Abstellkammer befindet sich neben dem Badezimmer.
    Das große Fenster in der Küche sorgt für ausreichend Licht und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
    Das kleinere der insgesamt drei Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.
    In Ihrem neuen, großzügig geschnittenem Esszimmer hat ein großer Tisch problemlos Platz.
    Oder nutzen Sie dieses Zimmer als Büro. Durch das Fenster und die südliche Ausrichtung ist der Raum mit Sonne verwöhnt.
    Das Herzstück der Immobilie ist das große, praktisch geschnittene Wohnzimmer. Auch hier hätten Sie die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Es ist mit Licht durchflutet und bietet Ihnen den Zugang auf den Südbalkon.

    Der Sommer kann kommen! Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen oder den wohlverdienten Feierabend zusammen mit den liebsten bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

    - sehr gute Raumaufteilung
    - die Möbel können bei Bedarf übernommen werden
    - Waschmaschinenanschluss in Küche
    - gemeinsamer Trockenraum im Keller
    - Lift (bis auf Kabine 2013 erneuert)
    - Sprechanlage
    - TG-Stellplatz für 15.000,- €
    - Erbpacht: 26,87 € (monatlich)

    Balkon / Loggia / Terrasse

    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis: 290.000,- €

    TG-Stellplatz: 15.000,- €

    Gesamt: 305.000,- €

    Erbpacht: 26,87 € (monatlich)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2)
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten
    - Ärzte

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    E-Mail r9gew2kkpp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spked.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.