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    Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1959
     Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage
    •  Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage
    • Loggia Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage
    • Aussicht Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage
    • Grundriss Perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage
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    Wohnung kaufen in Erding

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/095-095/0269 / ID: 22156907)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1959
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.340,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer 1959 erbauten Wohnanlage.

    Nicht nur die gute Raumaufteilung sondern auch die Lage überzeugt bei dieser Immobilie.
    Trotz der ruhigen Siedlungslage mit dem schön begrünten Innenhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Erdinger Innenstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Sie erreichen das 5. Obergeschoss über das gemeinsame Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenen Flur, der Ihnen viel Stauraum für Schuhe und Mäntel bietet und von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind.

    Sehr praktisch! - Im Eingangsbereich wurde gleich links neben der Eingangstüre eine Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger & Co realisiert.

    Gleich gegenüber befindet sich die Küche, die durch die beiden Fenster angenehm hell ist. Durch den praktischen Schnitt hat hier nicht nur eine Einbauküche Platz sondern auch eine kleine Sitzgelegenheit.

    Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die teilweise bodentiefen Fenster- und Türelemente auf der kompletten Südseite ist der Raum sonnenverwöhnt.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die geräumige Loggia.
    Da die Loggia südlich und zum Innenhof hin ausgerichtet ist, lässt sich hier ungestört die Sonne genießen.

    Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    Mieteinnahmen (ist): 5340 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk regenerativ
    Endenergieverbrauch
    104,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
    - Ärzte und Apotheken

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.