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    Kapitalanlage mit Ausblick - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1976
    Wohn/Esszimmer Kapitalanlage mit Ausblick - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon
    Wohn/Esszimmer
    • Wohn/Esszimmer Kapitalanlage mit Ausblick - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon
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    • Schlafzimmer Kapitalanlage mit Ausblick - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon
    • Kinderzimmer Kapitalanlage mit Ausblick - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon
    • Küche Kapitalanlage mit Ausblick - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon
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    Wohnung kaufen in Erding

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/095-095/010019 / ID: 22291545)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1976
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Flachdach
    Diese Dachgeschosswohnung mit Flachdach liegt in der Kreisstadt Erding, welche für hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt ist.
    In die oberste Etage gelangen Sie über das Treppenhaus oder dem Aufzug in die Erbpacht-Wohnung. Der Eingangsbereich ist mit dem Flur verbunden und ist über alle Zimmer begehbar.
    An das geräumige Wohnzimmer schließt der sonnige Balkon mit Markise und schöner Aussicht an. Des Weiteren ist auch das geräumige Wohnzimmer mit Essecke perfekt über eine große Fensterfront belichtet und bildet das Herz der gemütlichen 3-Zimmer Wohnung.

    Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und in einem sehr gepflegten Zustand. Ferner gibt es in der Wohnung noch ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, welches ebenso mit großem Ferster ausgestattet ist. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit viel Platz für Bett, Schrank und Kommode.

    Das Badezimmer ist mit Duschwanne sowie mit Badewanne und Handtuchtrockner versehen und getrennt zum separaten WC auffindbar. Zum Verstauen verschiedener Utensilien dient ein separater Abstellraum.

    Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil.

    Das Objekt wird aktuell vom/n der Eigentümer/in bewohnt - Es wird ein lebenslanges Wohnrecht in Verbindung mit einer ortsüblichen, monatlichen Mietzahlung vereinbart und im Notarvertrag mit beurkundet.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


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    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    60,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Erding, die charmante Herzogstadt, liegt gut 30 km nordöstlich von München und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt.
    Durch die Vielzahl von Arbeitsplätzen in Erding und dem Umfeld (z.B. Flughafen) weist diese liebenswerte Stadt ein dynamisches und lebensbejahendes Publikum auf.

    Optimale Infrastruktur:
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind vor Ort.
    - In Erding gibt es mehrere Kindergärten sowie alle Schulen.
    - Zahlreiche Sport-und Freizeitanlagen laden Sie ein, Ihre Zeit hier zu verbringen (Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Kronthaler Weiher, Eisstadion...um nur einige zu nennen).
    - Behördliches Zentrum des Landkreises mit Landratsamt, Amtsgericht und Finanzamt und Kreiskrankenhaus.

    Sehr gute entwickelt verkehrstechnische Anbindung:
    - S-Bahnlinie S 2 im 20-Minuten-Takt in die Münchener Innenstadt und zur Messe München.
    - Über die B 388 sind die Landeshauptstadt und das Messezentrum Riem bequem erreichbar.
    - In 10 Minuten ist die Autobahn A92 und der Flughafen MUC II zu erreichen.
    - Regelmäßige Busverbindungen Innerorts und zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Maximilian Brunner
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.