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    Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
     Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
    •  Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
    • Ansicht Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
    • Terrasse Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
    • Wohn/Esszimmer Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
    • Schlafzimmer Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
    • Küche Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
    • Grundriss Hier stimmt alles - Die Lage und der Preis!
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    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/010118 / ID: 22714401)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122 5511-2222
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1992 erbauten Wohnanlage.

    Das nächste Fachmarktzentrum (Westpark), ärztliche Versorgung und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Da die Immobilie leer steht können Sie diese sofort beziehen oder neu vermieten.

    Die Wohnung erstreckt sich auf über ca. 51,5 m² Wohnfläche und einen eigenen Garten und überzeugt auch durch die sehr gelungene Raumaufteilung. Alle Räume sind durch die vielen großen Fenster angenehm hell.

    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Von hier aus sind alle Räume, bis auf die Küche, der Wohnung begehbar.

    Weiter geht es in das Herzstück der Immobilie, dem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die westlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten, wo Sie ungestört die Abendsonne genießen können. An heißen Sommertagen sorgt der darüber liegende Balkon für Schatten.

    Direkt an das Wohn/Esszimmer grenzt die Küche an. Planen Sie eine neue Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

    Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Durch die östliche Ausrichtung des Schafzimmers werden Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt.

    Im Untergeschoss finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.

    Sehr Praktisch! – In der Tiefgarage befindet sich auch ein Autowaschplatz.

    Zudem stehen Ihnen dort auch weitere Gemeinschaftsflächen, wie der Fahrradkeller und der Waschkeller zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    104,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
    - Ärzte und Apotheken

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Lisa-Marie Kolbach
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122 5511-2222
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.