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    Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1962
     Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    •  Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Innenhof Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Loggia Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Wohn/Esszimmer Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Wohn/Esszimmer Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Küche Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Bad Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Schlafzimmer Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    •  Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
    • Ihre Baufinanzierung! Gemütliche Wohnung auf Erbpacht (154,85 € jährlich) in idealer Lage
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    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/0324 / ID: 21984831)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-2222
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1962
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in einer 1962 erbauten Wohnanlage.

    Nicht nur die ruhige Siedlungslage Nahe des Kronthaler Weihers überzeugt bei dieser Wohnung, auch die Raumaufteilung ist sehr gelungen.

    2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert, wodurch Sie ohne weiteren Aufwand einziehen könnten.

    Empfangen werden Sie von dem großzügig geschnittenem Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung begehbar sind. Eine Nische eignet sich ideal für eine große Garderobe.

    Gleich rechts neben der Eingangstüre wurde das Tageslichtbad realisiert. Genießen Sie hier ein wohltuendes Schaumbad nach einem anstrengenden Arbeitstag.

    Das nächste Zimmer auf der rechten Seite ist die Küche. Die moderne Einbauküche ist samt der Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem bietet Ihnen der Raum sogar Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

    Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Herzstück - das große Wohn- und Esszimmer. Durch die großen und teilweise Bodentiefen Fenster- und Türelemente auf der Süd/Westseite ist der Raum sonnenverwöhnt. Auch der Zugang auf die geräumige Loggia ist von hier aus möglich.

    Da Die Loggia zum Innenhof hin ausgerichtet ist können Sie ungestört die Sonne genießen. An heißen Sommertagen sorgt eine elektrische Markise für Schatten, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Genau wie das Wohnzimmer sind auch die beiden Schlafräume durch die großen Fenster angenehm hell.

    Der Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden, außerdem ist ein Kellerabteil mit Stromanschluss im Angebot mit inbegriffen.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben !!DERZEIT WIRD EIN NEUER ENERGIEAUSWEIS ERSTELLT!!

    Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
    - Ärzte und Apotheken

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-2222
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.