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    Exklusives Wohnen am Thermengarten

    1.099.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
     Exklusives Wohnen am Thermengarten
    •  Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Dachterrasse Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Dachterrasse Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Dachterrasse Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Ansicht Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Ansicht Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Wohn/Essbereich Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Küche Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Bad Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Bad Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Schlafzimmer Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Schlafzimmer Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Kinderzimmer 1 Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Kinderzimmer 1 Exklusives Wohnen am Thermengarten
    • Kinderzimmer 2 Exklusives Wohnen am Thermengarten

    Wohnung kaufen in Erding

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/095-095/0232 / ID: 21370305)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-2222
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    1.099.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer 2014 erbauten sehr gepflegten, massiv erbauten Wohnanlage. Die gesamten Innen- und Außenwände im Dachgeschoss wurden in Holzständerbauweise erstellt.

    Das Wohngebiet direkt neben der Therme bietet viele Vorzüge. Einige Feldwege im direkten Anschluss laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein, trotzdem ist das nächste Fachmarktzentrum "Westpark Erding" fußläufig zu erreichen.

    Bei der Ausstattung der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und einen hohen Wohnkomfort gelegt. So wurde Beispielsweise in allen Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett als Bodenbelag gewählt, eine Fußbodenheizung eingebaut und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt jederzeit für Frischluft. Fast Alle Fenster- bzw. Türelemente sind mit Fliegengittern ausgestattet und die Beschattung erfolgt über elektrische Rollläden.

    Wenn man die Wohnung betritt fällt sofort die außergewöhnliche Deckenhöhe auf, das sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung offene Großzügigkeit.

    Gleich rechts neben der Eingangstüre befindet sich das kleinere Duschbad der insgesamt zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit einem großen Waschtisch und einem Spiegelschrank, die sich perfekt in das Farbkonzept der Fliesen einfügen. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier.

    Auf der linken Seite der Wohnung wurden zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer und eine Abstellkammer realisiert. Von beiden Kinderzimmern aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse.

    Im hinteren Bereich erwartet Sie das Herzstück der Wohnung - der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
    Der Raum ist durch die teilweise bodentiefen Fenster- und Türelemente zur Süd- und Westseite hin vor allem ab den Mittagsstunden mit Sonne verwöhnt. Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Side by side Kühlschrank und weiteren Extras ist bereits im Kaufpreis enthalten. So macht das Kochen wieder Spaß!

    Auch vom Wohn- und Esszimmer aus ist der Zugang auf die Dachterrasse möglich. Diese ist ein ganz besonderes Highlight der Immobilie. Sie erstreckt sich über die komplette Süd- und die komplette Westseite der Wohnung und bietet Ihnen so die Möglichkeit zur fast jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

    Das letzte Zimmer der Immobilie ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Master-Bad. Erfrischen Sie sich morgens unter der Dusche oder entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Schaumbad. Egal wie, lassen Sie es sich gut gehen.
    Auch in diesem Tageslichtbad sind die Einbauten farblich abgestimmt und bereits im Kaufpreis enthalten.

    Ein besonderer Eyecatcher sind die Sichtbalken aus hellem Holz, diese fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?

    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
    https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox

    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    48,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2024/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
    Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

    - behördliches Zentrum des Landkreises
    - Frei - und Hallenbad
    - Eisstadion
    - Tennisplätze
    - 2 Golfplätze in der Umgebung
    - Fitnessstudios
    - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
    - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
    - Ärzte und Apotheken

    Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

    - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
    - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
    - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar
    - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-2222
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.