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    ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • Zimmer 1 ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • Zimmer 2 ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • begehbarer Kleiderschrank ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • Zimmer 3 ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!
    • Duschbad ENGEL & VÖLKERS - Aufgepasst - Raumwunder auf zwei Ebenen!

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (W-02PSSG / ID: 22442918)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - 3 Schlafzimmer
    - großer begehbarer Einbauschrank in einem der Dachgeschosszimmer
    - Ein großes Badezimmer und ein kleines Duschbad im DG
    - 2 separate Zugänge in die Wohnung
    - Einbauküche
    - 4 neue Velux Dachfenster 2018
    - schöner großer Südwestbalkon
    - großzügiges Abstellraum im Untergeschoss mit
    Stromanschluss
    - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    - Fahrradabstellraum
    - nur 4 Parteien
    - Hausgeld 280,- Euro


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 10.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vom Stadtzentrum München beträgt die Entfernung zur Stadt Erding etwa 31 Kilometer in Richtung Nordosten. Erding hat eine direkte Anbindung zum Münchener S-Bahn-Netz, wodurch der Münchener Stadtkern problemlos in geringer Zeit zu erreichen ist. Die Stadt hat rund 36.000 Einwohner. Die drei Städte sind Erding, Altenerding und Langengeisling, diese existierten schon länger als der Ort Erding. Die Stadt Landshut ist ebenso weit entfernt in südwestlicher Lage. Die Sempt ist ein Nebenfluss der Isar, der im Ostteil der Stadt im Bogen um die Altstadt herumfließt, und verleiht der Kleinstadt einen ganz besonderen Charm. Auf der westlichen Seite begrenzt der Fehlbach die Altstadt, der von der Sempt abzweigt. Schulen, sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind weitgehend geboten und bequem zu erreichen. Außerdem verfügt Erding über viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, sowie die Deutschlandweit bekannte Attraktion "Therme Erding". Eine interessante Auswahl an Gastronomie und Bars befindet sich ebenfalls im Stadtzentrum. Der Münchener Flughafen befindet sich ca. 15 km entfernt. Erding bietet diverse Anschlussmöglichkeiten an Autobahnen und Bundesstraßen.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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