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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Diele Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Büro mit Balkon Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Terrasse Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Blick in den Garten Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Garten Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Bad mit Duschwanne Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Küche Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Erdgeschoss Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Kellergeschoss Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
    • Kennwert Energieausweis Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (44190102-00359 / ID: 17346160)
    85435 Erding
    Altenerding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 9350420, 0151 20157129
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.07.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einem gepflegten Zweifamilienhaus befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Sie vereint das perfekte Raumkonzept mit herrlich hellem, luftigem Ambiente.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Diele. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Bad, Büro, Schlaf- und Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Duschbadewanne ausgestattet. Die separate, stilvolle Küche ist zeitlos in Weiß gehalten. Eine Rückzugsmöglichkeit bietet das ruhige Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro genutzt werden und hat einen eigenen Balkon.
    Vom lichterfüllten Wohnzimmer gelangen Sie auf die ansprechend angelegte Terrasse. Im Garten (Sondernutzungsrecht) können Sie nach langen Arbeitstagen entspannen und Freunde zum Grillen einladen. Zugehörig ist ein Kellerraum, ebenso wie eine große Garage und zwei Außenstellplätze.

    Bei Interesse können Sie die Wohnung gerne vorab, über unsere 360-Grad-Tour, virtuell besichtigen.

    - Tageslichtbad-Bad mit Doppelwaschbecken und Duschbadewanne von 2008
    - Öl-Zentralheizung von 2008
    - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von 2015
    - hochwertiger Laminat und Fliesenboden von 2004
    - Terrasse mit WPC-Dielen (Wood-Plastic-Composite) und Überdachung von 2010
    - Einzelkeller und Gemeinschafts-Waschraum
    - große, beheizte Garage im Kellergeschoss
    - zwei weitere Außenstellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten mit Makleralleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Unser Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Ehepartnern, Lebensgefährten, Verwandten und Geschäftspartnern, die evtl. an Stelle des Besichtigenden kaufen.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Immobilienmakler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    284,86 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Altenerding und ist ca. 15 Gehminuten vom Erdinger Zentrum entfernt.
    Die S-Bahn-Station erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten (1,1km).
    Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Münchener Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 9350420, 0151 20157129
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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