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    Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Wohnen Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    Wohnen
    • Wohnen Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Wohnen Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Wohnen Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Wohnen Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Schlafen Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Küche Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Bad Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Flur Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Balkon Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Blick vom Balkon Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Außenansicht Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Außenansicht Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Außenansicht Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Grundriss möbliert Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding
    • Grundriss unmöbliert Gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Erding

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (DM822 / ID: 16938674)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dieter Michalik
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    www.pienzenauer-immobilien.de
    089 / 41 61 20 50 16, 0176 / 76 50 80 85, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,50 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen (Ost / West) befindet sich im 2. OG einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage (E+2+DG) in zentraler Lage von Erding.

    Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 25m² große Wohn- / Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum ca. 4m² großen Westbalkon. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den Ostbalkon.

    Die Einbauküche (inkl. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination) gehört dem Mieter und kann auf Wunsch abgelöst werden.

    Der Westbalkon mit Blick in den Innenhof bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.

    Für Kapitalanleger:
    Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (u.a. gute Ausstattung, 2 Balkone, guter Grundriss, TG-Stellplatz), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.

    Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex oben).

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 295.000,- €.

    Ausstattung (Auszug)

    + ca. 25m² großer Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche
    + vom Wohnbereich Zugang zum Westbalkon
    + Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
    + Parkettboden im Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum
    + Fliesen im Bad und Küche
    + eigener Kellerraum (ca. 6m²)
    + Wasch- und Trockenraum im Keller
    + TG-Stellplatz (Duplex oben)
    + Kabelanschluss
    + Guter Grundriss
    + Zentrale und ruhige Lage


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

    Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebots bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

    Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 30.06.2018 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen und Sie erhalten eine Rückmeldung per E-Mail. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.

    Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

    Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Hausgeld: 190,00 EUR
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143.45 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/10/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Erding liegt mit rund 36.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung (u.a. durch den Flughafen München) und der Arbeitsmarktbedingungen. Erding liegt ca. 40 km nordöstlich von München und ca. 36 km südwestlich von Landshut. Der Flughafen München ist ca.15 km entfernt.

    Von der Wohnung erreichen Sie die Innenstadt in ca. 8-10 Gehminuten, das Cineplex-Kino ’’Lichtspielberg’’ in ca. 6 Gehminuten, das Schwimmbad Erding und den ’’Herbstfestplatz’’ in ca. 8-10 Gehminuten und das Freizeit- und Naherholungsgebiet ’’Kronthaler Weiher’’ in ca. 6 Autominuten. Die Bushaltestelle der Linie 530 ist ca. 2 Gehminuten und die S-Bahn-Station ’’Erding’’ ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Der ’’West-Park-Erding’’ mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Flughafentangente (Zubringer zur A92 und A94) sind in ca. 7 Autominuten erreichbar.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der Erdinger Stadtpark, der Lichtspielberg (Cineplex), die Therme Erding ?Europas größtes Bade- und Saunaparadies?, die Badeseen, das Frei-/Hallenbad und das Eisstadion.

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dieter Michalik
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 16, 0176 / 76 50 80 85, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
    URL www.pienzenauer-immobilien.de
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