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    Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage

    258.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,28 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Blick nach Westen Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    Blick nach Westen
    • Blick nach Westen Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Strukturputz im Detail Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Schiebetür im Detail Wohnzimmer Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Keramik Granitfliesen im Duschbad Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Duschbadfliesen im Detail Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Schlafzimmertüre im Detail Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Wohnzimmerwand mit Decke Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Außenansicht mit viel Grün Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Bodendetail Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage
    • Grundriss Aufwändig renovierte, sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger, zentraler Lage

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (13987 / ID: 16287989)
    85435 Erding
    Erding nahe Sempt
    Deutschland / Erding (Stadt)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    258.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,28 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort nach Fertigstellung
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die überaus praktisch geschnittene Wohnung verfügt über eine ideale Himmelsausrichtung. Morgens scheint die Sonne in das ca.16 m² messende Schlafzimmer auf der Ostseite und ab 12 Uhr auf der Westseite wo sie dann bis zum späten Abend das Wohnzimmer mit ca. 18 m² und die Küche mit ca. 7 m² erhellt. Da das Haus im Versatz zu den anderen Häusern gebaut wurde, verfügt das Badezimmer glücklicherweise auch über ein großes Fenster. Mit ca. 5 m² ist es ausreichend bemessen, sogar eine Waschmaschine findet hier Platz. Durch die Kernsanierung der Wohnung wurde in das Bad eine Luxusdusche eingeplant. Die Fliesen sind äußerst hochwertig und wunderschön, sie harmonieren bestens mit dem Mosaikboden in der Duschkabine (Naturstein). Auch die übrigen Räumlichkeiten sind hervorragend renoviert. Leider konnten die Räume auf Grund der noch vorhandenen Baustelle nicht komplett fotografiert werden. Die Wohnung kann aber jederzeit besichtigt werden.

    Strukturputz in Wohnzimmer und Schlafzimmer; hochwertiger Laminatboden in allen Räumen außer der Küche; eine Abstellkammer im Flur; Duschbad mit Fenster und sehr hochwertigen Armaturen und Fliesen; Westbalkon; größter Keller im Haus.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Im Preis enthalten ist der Außenstellplatz, dieser hat einen Wert von ca. € 8.000,00.

    Hausgeld: 209,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Erding ist eine sich stark entwickelnde, altbayerische Stadt, welche ca. 35 km von der Landeshauptstadt München entfernt liegt. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie in ca. 40 Minuten das Zentrum Münchens. Nicht weit von der Wohnung entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad Erding und den Fluss Sempt, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, und Sie der Natur ein Stück näher bringt. Ein Highlight ist die nur 10 Minuten entfernte Therme Erding. Sie ist ein perfektes Erholungsziel für Groß und Klein und bietet sich für spannende aber auch entspannte Ausflüge an.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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