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    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,61 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
    Wohn- Essbereich AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    Wohn- Essbereich
    • Wohn- Essbereich AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Erding AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Das Objekt AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Küche AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Badezimmer AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Gäste-WC AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Flur AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Schlafzimmer AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding
    • Kinderzimmer AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Erding

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (35667 / ID: 20622148)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,61 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Sofortbezug können Sie diese lichtdurchflutete, familien- und generationenfreundliche Wohnung in der ersten Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
    Die Immobilie umfasst nur 12 Parteien und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2013 befindet, durch eine Fußbodenheizung.
    Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 307,00 €.
    Auf dem ruhigen Westbalkon lässt es sich wunderbar mit beeindruckendem Sonnenuntergang vom Alltagsstress erholen. Zwei Stellplätze, ein TG-Platz und ein Parkplatz vor dem Haus, gehören ebenfalls zum Objekt, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum (6,90m²) , der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
    Wohnen im Bajuwarenpark - Erding. Fußläufig zur Therme Erding, S-Bahn Altenerding, diversen Schulen, Ärztezentrum und dem Erdinger Versorgungszentrum "Westpark" liegt diese Wohnung nicht weit entfernt vom Erdinger Zentrum.

    - Innentüren ca. 2,00m.
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
    - Mehrscheiben-Isolier-Wärmeschutz-Verglasung (U-Wert=1,1 W(m²K).
    - Alle Fenster mit Rollläden.
    - In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett von Bembe verlegt
    - Bad mit großer Dusche
    - In Flur, WC und Toiletten sind Fliesen von Villeroy und Boch verlegt
    - Personenaufzug von Keller bis DG ist vorhanden
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer und
    Waschraum im Keller
    - Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz in der Tiefgarage
    - Gegensprechanlage zum Hauseingang im EG

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 41,4 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2013
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energie mit Warmwasser: Ja
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.03.2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Erding. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Europas größte Therme, S-Bahn Altenerding, Kindergärten und diverse Schulen. Das Ärztezentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und das Erdinger Versorgungszentrum "Westpark" mit Elektronikmärkten, Baumarkt, Fitnessstudio, diversen Shops und Restaurants liegt nur ca. 1 km entfernt. Weitere Restaurants, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte sind schnell zu Fuß erreichbar. Erding hat weitere vielfältige Freizeitangebote zu bieten. Im Naherholungsgebiet "Kronthaler Weiher" finden Sie Entspannung, Grillvergnügen, Minigolf und Sportanlagen. Zudem bietet Erding Eisstadion, Frei- und Hallenbad, Tennisplätze, diverse Fitnessstudios. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot finden Sie im Zentrum. Zum Münchner Ostbahnhof benötigen Sie mit der S-Bahn ca. 30 Minuten und zum Münchner Flughafen benötigen Sie mit dem PKW 10 Minuten wobei trotz Flughafennähe von Fluglärm nichts zu hören ist.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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