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    AIGNER - Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding

    467.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1988
    Wohnen AIGNER - Hell und gemütlich - Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Erding
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    Wohnung kaufen in Erding

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (33540 / ID: 18977521)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    467.000,00 €
    Preis/m²
    4.905,48 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,80 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die durch uns exklusiv angebotene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, befindet sich in einem 11-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die durch die vielen Dachflächenfenster äußerst helle Einheit, überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und angenehmen Dachschrägen, welche ein Höchstmaß an Gemütlichkeit vermitteln. Aufgelockert wird die untere Ebene durch eine Split-Level-Lösung, welche den Schlaf-, vom Wohnbereich trennt. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 467.000 Euro + Aussenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 477.000 Euro.

    - äußerst helle DG-Wohnung durch relativ viele Dachflächenfenster
    - Flure & Küche: Terrakottafliesen
    - Wohnbereich: Laminat
    - Vollbadezimmer (Wanne & Dusche) mit Tageslicht
    - zusätzlich separates WC
    - Abstellkammer (könnte auch als kl. begehbarer Kleiderschrank genutzt werden)
    - Deckenhöhe im unteren DG bis zu 2,61m
    - Deckenhöhe im oberen DG bis zu 2,75m
    - große Fläche mit 4 Dachflächenfenster
    - einzige Wohnung im Dachgeschoss
    - kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf dem Stockwerk
    - Keller
    - Außenstellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1988
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 103,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D

    Hausgeld: 272,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    103.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erding, mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, liegt ca. 32 km nordöstlich von München. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die B 388, die das südliche Stadtgebiet tangiert. Der Münchner Nahverkehr ist an die Gemeinde durch die Züge der S- Bahnlinie S2 angeschlossen. In nur 10 Gehminuten ist der Bahnhof und die Innenstadt von Erding, in nur 15 Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 15 Minuten. Nahversorgung, Schulen, Sportvereine sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah gelegen und schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Ralf Poetsch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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