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    AIGNER - Gartentraum in Erding - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,92 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    online AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    online
    • online AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Wohnzimmer AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Küche AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Kinderzimmer AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Kinderzimmer AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Schlafzimmer AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Gäste WC AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Badezimmer AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen
    • Garten AIGNER - Gartentraum in Erding -  4 Zimmer Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (32974 / ID: 18183740)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6225, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,92 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, sehr gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter in familienfreundlicher Lage von Erding. Umsäumt von einem schönem ca. 150 m² großen eingewachsenen Garten mit Terrasse und zwei Gartenhäusern der zum Erholen einlädt, wurde das Haus 1994 erbaut.

    Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei an der Garderobe & Gästetoilette, sowie an den beiden Kinderzimmern, in den Wohn- Essbereich und in die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

    Im Souterrainbereich befinden sich das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und schönem, abgeböschtem Tageslichtfenster. Zusätzlich befinden sich im Souterrain zwei Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum dienen.

    Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 570.000 Euro + 15.000 Euro 1. Außenstellplatz + 15.000 Euro 2. Außenstellplatz = 600.000 Euro.

    * Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
    * Fliesen im Wohn- und Essbereich
    * Korkparkett in den Kinderzimmern
    * Fußbodenheizung im Bad
    * Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    * Gäste-WC
    * Fenster im Schlafzimmer kann abgeböscht werden
    * Große Terrasse mit Garten mit Südausrichtung
    * Zwei Gartenhäuschen
    * Zwei Abstellräume im Souterrain
    * Zwei Außenstellplätze

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1994
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 131,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    131.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erding, mit seinen ca. 35.000 Einwohnern, liegt ca. 32 km nordöstlich von München. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die B 388, die das südliche Stadtgebiet tangiert. Der Münchner Nahverkehr ist an die Gemeinde durch die Züge der S- Bahnlinie S2 angeschlossen. In nur 10 Gehminuten ist der Bahnhof Erding erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 15 Minuten. Nahversorgung, Schulen, Sportvereine sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nah gelegen und schnell zu erreichen.

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Spielstraße in welcher nur Anwohnerverkehr herrscht.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6225, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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