Login
weitere Angebote

    2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,04 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1997
    Blick vom Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Küche 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Flur 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Bad 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Hausansicht 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Innenhof 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • TG-Stellplatz 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark
    • Grundriss 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe - Herzogpark

    Wohnung kaufen in Erding

    Wohnung allgemein
    (435019-03970 / ID: 16196811)
    85435 Erding
    Deutschland / Erding (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-500, 0179 4894756
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,04 m²
    Nutzfläche ca.
    2,03 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, die 1997-1999 auf einem fast 4.000 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 44 Wohnungen in der Anlage, sowie 7 Gewerbeeinheiten und 61 Tiefgaragenstellplätze.

    Die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis 30.06.2090, also noch 73 Jahre. Bei Ablauf hat der Grundstückseigentümer an die jeweiligen Eigentümer eine Entschädigung in Höhe des gemeinen Wertes der baulichen Anlagen zu bezahlen.
    Gerne informieren wir Sie über die genauen Bedingungen des Erbbaurechtsvertrags.

    Der Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert, alle Räume (ausser der Küche) sind von der Diele erreichbar, das Wohnzimmer mit dem großzügig verglasten Erker orientiert sich nach Südwesten. Die Küche öffnet sich halb offen zum Wohnzimmer, der anschließende Balkon liegt ruhig im großen, grünen Innenhof.

    Das Tageslicht-Bad ist zentral angeordnet und verfügt über Waschtisch, Badewanne, WC, ist ansprechend gefliest und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Rand der Badewanne ist etwas beschädigt.

    Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Diele, Küche und das Bad sind gefliest.

    Ein angenehm breiter Einzelstellplatz (kein Duplex) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

    Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

    Die gesamte Anlage ist in einem sehr gut gepflegten Zustand.

    Die Wohnung:
    Funktionsgerechter Grundriss
    Wohnzimmer mit Erker in Wintergarten-Ausführung
    Halb offene Küche
    Einbauküche (ohne Kühlgeräte)
    Balkon in den grünen Innenhof
    Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne, Fenster, Platz für Waschmaschine und Trockner
    Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
    Helle Fliesen in der Diele, Bad , Küche
    Isolierglas-Kunststofffenster und Balkontüre

    Das Haus:
    Lift
    Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für eigene Maschinen im Kellergeschoss
    Fahrradabstellmöglichkeit
    Kellerabteil
    Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Erdgas)
    Einzelstellplatz in der Tiefgarage

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 4.06qm


    Zusätzliche Angaben Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Termine nach Vereinbarung an. In unserem Leistungsversprechen gegenüber den Eigentümern und vorgemerkten Kunden haben wir garantiert, Besichtigungen der Immobilie vor Ort nur mit geprüften Interessenten durchzuführen. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Daher bitten wir Sie bei Interesse einen Ersttermin in unseren Räumlichkeiten in Starnberg oder München zu vereinbaren. Hier können wir die Wohnung in einem virtuellen Rundgang besichtigen, alle Fragen zum Objekt klären und vor allem die Finanzierbarkeit des Angebots prüfen.

    Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Hausgeld: 137,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    86,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2007
    Gültig bis
    2017/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer großzügigen und gepflegten Wohnanlage in der "Großen Kreisstadt Erding". Erding gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Von wesentlicher Bedeutung für die Prosperität ist eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein, die in nahezu allen Lebensbereichen zu finden ist. Das Stadtbild zeichnet sich durch modernes Flair und den Bezug auf die große Geschichte aus. Renommiert und innovativ sind auch die Markenzeichen der örtlichen Wirtschaft. Hier betreiben mittelständische Firmen mit langer Tradition und Start-ups in den neuen Branchen erfolgreich ihre Geschäfte. Und nicht zuletzt ist diese Vielfalt auch im Freizeitbereich zu finden.

    Nur 18 Kilometer vom Flughafen München entfernt, ist Erding sowohl per Auto als auch per Zug gut zu erreichen. An der Autobahn A92 München-Deggendorf führt die Ausfahrt Erding über die Flughafen-Tangente Ost direkt Richtung Stadt. Nahe Verbindungen zur B 11 und zur B 15 schaffen schnelle Wege in Städte wie Landshut, Moosburg oder Rosenheim.

    Durch die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Zugverbindung in die Landeshauptstadt München. Die Fahrt zum Ostbahnhof dauert in etwa 40 Minuten. Je nach Tageszeit gehen alle 20 oder 40 Minuten S-Bahnen nach München ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-500, 0179 4894756
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen