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    Zwei Wohnungen in einer!

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Süd-Ost-Ansicht Zwei Wohnungen in einer!
    Süd-Ost-Ansicht
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    • Appartement - Wohnraum Zwei Wohnungen in einer!
    • Appartement Wohnraum Zwei Wohnungen in einer!

    Wohnung kaufen in Engelsberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/038-038/4826 / ID: 16148116)
    84549 Engelsberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Elisabeth Muckenhammer
    Blumenstr. 1
    84549 Engelsberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3710
    0861 66-993710
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine Mehrfamilienwohnhaus (nur 4 Wohneinheiten) wurde ca. 1992 in ruhiger Siedlungswohnlage in Engelsberg erbaut.
    Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Ebenen sind mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden.
    Dem Wohnzimmer 1. Obergeschoss und dem Schlafzimmer im Dachgeschoss ist jeweils ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert.
    Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
    Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, wovon eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist.
    Des weiteren gehört zu diesem Angebot ein separates Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche mit separatem Eingang im Dachgeschoss. Dieses verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne.
    Die beiden Einheiten könnten über einen Durchbruch in der Küche des Appartements miteinander verbunden werden.
    Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. In den Bädern ist eine Elektrofußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer der großen Wohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem zusätzlich z.B. ein Schwedenofen angeschlossen werden kann.
    Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit ca. 150,00 € (ohne Rücklage und Heizung).
    Im Kaufpreis ist ein Kfz-Stellplatz im Freien und zwei Kellerräume enthalten.
    Die Maisonette-Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Das Appartement im Dachgeschoss ist für monatlich 225,00 € kalt inkl. Kfz-Stellplatz zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 40,00 €, also insgesamt für 265,00 € vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    139 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Engelsberg (ca. 2700 Einwohner) liegt im nördlichen Landkreis Traunstein und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, 1 Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine.
    Die jetzige Gemeinde entstand durch Zusammenlegung der Gemeinden Eiting, Maisenberg und Engelsberg im Jahr 1972.
    Die Entfernung zum Chiemsee beträgt ca. 25 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Elisabeth Muckenhammer
    Blumenstr. 1
    84549 Engelsberg
    Telefon 0861 66-3710
    Fax 0861 66-993710
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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