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    monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Geräumiger Ess- und ... monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    Geräumiger Ess- und ...
    • Geräumiger Ess- und ... monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • ... Wohnbereich mit Balkon monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Nur wenige Gehminuten entfernt monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Tageslichthelles Kinderzimmer monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Gemütliches Schlafzimmer monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Küche inkl. Einbauten monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Flur mit Terrakottafliesen monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Sonniger Süd-Ost-Balkon monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Grundriss monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe
    • Ihr Ansprechpartner monetaria: Helle, geräumige 3-Zi-Wohnung in Seenähe

    Wohnung kaufen in Emmering

    Wohnung allgemein
    (ID: 17410058)
    82275 Emmering
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089/ 340 8 340
    089 / 340 8 34-10
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine gut gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 6m² großen Süd-Ost-Balkon inkl. einer erst diesen Sommer angebrachten Markise (Fa. Weinor). Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht), sowie ein eigenes, absperrbares Dachbodenabteil.

    Die ca. 78m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich aufgrund der beiden separaten Schlafzimmer optimal für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1967 und befindet sich dank turnusmäßigen Renovierungen in einem tadellosen Zustand.

    Die Heizanlage wurde im Jahr 2008 komplett erneuert und auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren unter anderem das Hausdach, alle Fenster, sowie umfassende Renovierungen innerhalb der Wohnung durchgeführt. Überzeugen Sie sich hiervon gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.


    Zusätzliche Angaben Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

    + Gepflegter Stäbchen-Parkettboden im Wohnbereich
    + Helle Parkettböden in beiden Schlafräumen (2006)
    + Mediterrane Terrakottafliesen in Küche, Esszimmer und Flur (2006)
    + Geräumiger, offener über 30m² großer Wohn- und Essbereich
    + Balkon mit Markise (2018) in Süd-Ost-Ausrichtung
    + Deckenhoch, hell gefliestes Bad (2006)
    + Zusätzliches Gäste-WC
    + Hausdach, Heizungsanlage sowie alle Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert
    + Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum
    + uvm.


    Sonstiges

    Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Balkon vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    87,2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in kurzer Distanz (ca. 5min  Fußweg) zum bekannten Emmeringer See. Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Für Freizeit- und Sportbegeisterte  sind z.B. Sportvereine, sowie zahlreiche Rad- und Joggingstrecken schnell erreichbar.

    Vor Ort finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, sowie zahlreiche Lokale. Zudem gibt es in Ihrer unmittelbaren Nähe die passende Betreuungen und die geeignete schulische Ausbildung für Ihre Kinder - hierüber müssen sich keine weiteren Gedanken machen.

    Dank der fußläufig, unter 200 Meter entfernten Bushaltestelle, gelangen Sie in kurzer Zeit zur Eichenauer oder Olchinger S-Bahn-Haltestelle. Von hier aus benötigen Sie mit der S-Bahnlinie S4 bzw. S3 in lediglich ca. 25 Minuten in das Münchner Stadtzentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089/ 340 8 340
    Fax 089 / 340 8 34-10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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