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Betreutes Wohnen in Emmering
Wohnung kaufen in EmmeringService-Wohnen
(1/20/400-400/0072 / ID: 23137271)
82275 Emmering
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Frau Katharina Niedermeier Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-9770
08141-407-4790
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses attraktive Appartement im Konzept "Betreutes Wohnen" liegt im 2. Obergeschoss des Hauses „St. Hildegard” in Emmering. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 für eine mtl. Kaltmiete von 485€ zzgl. Nebenkosten und Grundservicepauschale vermietet. Sie eignet sich daher bestens als Kapitalanlage.
Das Appartement mit ca. 33,50m² Wohnfläche verfügt über einen Hauptraum mit Schlafnische sowie Platz für eine kleine Küchenzeile. Eine große nach Westen ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Licht. Das barrierefreie Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Anlage aus dem Jahr 2014 wurde speziell an die Bedürfnisse an Bewohner ab 60 Jahren angepasst und bietet entscheidende Vorteile: - Zentrale Lage - Hochwertige Ausstattung - Freundlich und hell - Attraktiver Wohnungsgrundriss - Barrierefreie Bauausführung - Aufzüge - Gemeinschaftsräumlichkeiten Die Bewohner der Anlage werden durch die Arche Noris GmbH optimal versorgt. Die Grundleistungen des Service- & Dienstleistungsvertrag für mtl. 165€ umfassen unter anderem: - 24-h. Notfallhilfe und Rezeptionsdienst - Beratung und Information wie z.B. Übernahme der Mietverwaltung - Vermittlung von Dienstleistungen wie z.B. Essensleistungen und zur Erleichterung der Alltagsbewältigung - Gesellschaftliche und kulturelle Leistungen Optional können noch weitere Wahl- und Zusatzleistungen gebucht werden. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 51,1 kWh/(m² a). Der Hauptenergieträger ist KWK fossil (Kraftwärmekopplung). Das Baujahr laut Energieausweis ist 2014. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Seniorenwohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv barrierefrei Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Zusätzliche Angaben Hausgeld: 229,95 EUR Mieteinnahmen (ist): 5829 EUR Kabel/Sat-TV Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Anlage befindet sich in guter Lage von Emmering. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum von Emmering sind es nur wenige Gehminuten. Die S-Bahnhaltestellen S 4 Fürstenfeldbruck und Eichenau sind schnell zu erreichen. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Emmering mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.
Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 7.000 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in etwa 20 Minuten zu erreichen. Zur S4 nach Fürstenfeldbruck ca. 3 km und nach Eichenau sind es etwa 5 km. Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durch das "Emmeringer Hölzl" und den Amperauen Ruhe und Erholung findet. Eine große Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
