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    #Ideal zur Kapitalanlage und zum Selbstbezug # ROHRER IMMOBILIEN - Gepflegt. Ruhig. Zentral.

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Grundriss #Ideal zur Kapitalanlage und zum Selbstbezug # ROHRER IMMOBILIEN - Gepflegt. Ruhig. Zentral.
    Grundriss
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    • 6 #Ideal zur Kapitalanlage und zum Selbstbezug # ROHRER IMMOBILIEN - Gepflegt. Ruhig. Zentral.

    Wohnung kaufen in Emmering

    Wohnung allgemein
    (6459 / ID: 15772074)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 89 54304-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut und wird laufend instand gehalten. Die gemütliche Wohnung im 3. OG (ohne Lift) befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.

    Die Wohnung ist eine gute Investition für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Die 2-Zimmer-Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

    Die geräumige Diele, das gepflegte Bad mit Badewanne, der gut geschnittene Wohnraum und der Süd-Balkon sind in Zukunft immer Pluspunkte auch bei Vermietung.

    Das Wohngeld beläuft sich im Monat auf günstige 220,- €. Der Betrag beinhaltet bereits die Heizkosten und die Rücklagenzuführung. Allen Hausbewohnern steht der Gemeinschaftsgarten sowie ein Trockenraum und Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

    - gut geschnittener Grundriss
    - Einbauküche
    - Südbalkon
    - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    - Parkett im Wohnraum
    - Fliesenboden im Bad
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 132,6 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1974
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl

    Hausgeld: 220,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2008
    Gültig bis
    27/01/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Emmering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 25 km westlich von München.

    Mit dem Auto erreichen Sie Emmering über die A8 an der Ausfahrt Fürstenfeldbruck Richtung Stuttgart bzw. über die B471.

    Die beiden S-Bahn Haltestellen Fürstenfeldbruck bzw. Eichenau sind in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie ebenfalls in alle umliegenden Städte und Ortschaften. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Herr Thomas Gott
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 89 54304-115, +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    E-Mail gott@rohrer-immobilien.de
    URL www.rohrer-immobilien.de
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