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    Die alternative zur Eigentumswohnung!

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Wohnen Die alternative zur Eigentumswohnung!
    Wohnen
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    • Galerie Die alternative zur Eigentumswohnung!
    • Studio Die alternative zur Eigentumswohnung!

    Wohnung kaufen in Emmering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3158-IB_W / ID: 16070440)
    82275 Emmering
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Preis/m²
    20.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,75 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Eigentumswohnung? Warum suchen sie nicht lieber ein Haus?
    Der große Vorteil ist, dass Sie Ihr eigener Herr sind. Sie haben keine Eigentümergemeinschaft, mit der Sie sich einigen müssen. Es müssen keine monatlichen Verwaltergebühren bezahlt werden. Sie haben keine Gemeinschaftsräume für die Sie Rücklagen bilden müssen... und noch viele Vorteile mehr!

    Dieses Licht durchflutete Haus wurde im Jahr 2009 mit viel Geschick erbaut und besticht durch eine gehobene Ausstattung.

    Der Gute Geschmack der modernen Gestaltung zieht sich vom Keller bis ins ausgebaute Dachstudio.

    Hier findet Ihre Familie viel Raum für gemeinsame Erlebnisse, aber auch Rückzugsmöglichkeiten.

    Durch die offene Gestaltung ist der soziale Bereich optimal gestaltet! Hier spielt sich das Familienleben genauso ab, wie gemütliche Zusammenkünfte mit Freunden und Bekannten.

    Auch der Garten mit der geschmackvollen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 äußerst große Schlafzimmer, die für Ihre Gestaltungswünsche offen sind.

    Das großzügige Badezimmer besticht durch zeitlose Eleganz und angenehme Farben.

    Das ausgebaute Dachstudio lädt zum verweilen ein. Nutzbar als Galerie, Büro, Gästezimmer oder auch Schlafzimmer stellt es durchaus ein Highlight dar.

    Im Keller befinden sich neben dem Haustechnikraum noch zwei weitere Kellerräume.

    Am besten überzeugen Sie sich selber von dem geschmackvollen Haus in ruhiger Wohnlage von Emmering.

    Das Haus wurde 2009 massiv erbaut.

    Der Grundriss ist optimiert für Paare und Familien.

    Ausstattung:
    - helle, hochwertige Einbauküche
    - hochwertige Böden
    - zeitlos elegantes Badezimmer mit Tageslicht
    - elegantes Gäste-WC
    - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
    - großzügiger Grundriss
    - diverse technische Details
    - Vollholztreppe aus Bambus
    - Wohnraumfester mit doppelter Isolierverglasung
    - Gas-Brennwert-Heizung mit Solarunterstützung
    und vieles mehr

    Gerne nehmen wir Ihr Kaufangebot entgegen. Der Verkäufer behält sich vor an den Höchstbietenden zu verkaufen.

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie uns eine Telefonnummer bekannt, damit wir Sie schnellst möglich bezüglich eines Termins erreichen können.

    Gerne nehmen wir im Anschluss an eine Besichtigung Ihr Kaufangebot entgegen.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    2x Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    46.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2020/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Emmering ist eine gewachsene Gemeinde angrenzend an die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck.

    Emmering bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
    Von Kinderkrippe über Kindergärten sowie die Grundschule sind auch die jüngsten optimal versorgt. Die Grundschule Emmering bietet auch eine Ganztagsklasse an.
    Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Kreisstadt Fürstenfeldbruck ideal zu Fuß/mit dem Rad zu erreichen. (Realschule, Gymnasium und FOS)

    Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Cafés sind fußläufig zu erreichen.

    An das öffentliche Verkehrsnetz ist Emmering optimal angebunden. Vom Wohngebiet aus erreichen Sie sowohl den Bahnhof Fürstenfeldbruck als auch Eichenau in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

    Über die B2 und die B471 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Autobahnen A 8, A 99 und A 96.
    Die Landeshauptstadt erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten.
    Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca.40 Minuten.

    Durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sind Emmering und Fürstenfeldbruck beliebte Wohnorte. So erreichen Sie zum Beispiel den Ammersee in nur 20 Minuten.

    Freizeitmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. So verfügt Fürstenfeldbruck zum Beispiel über viele Spielplätze, ein Hallenbad, ein Freibad, diverse Sportvereine und Sporthallen oder den Trim-Dich-Pfad.

    Im Veranstaltungsforum des Kloster Fürstenfeld finden regelmäßig hochwertige Veranstaltungen statt. Das Kino im Ortsteil Buchenau lädt ebenfalls zu gemütlichen Abenden ein.

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    E-Mail iris.beierling@remax.de
    URL www.remax-100.de
    Anbieter kontaktieren
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