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    Dachterassenwohnung in Emmering

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
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    • Bad mit Wanne & Dusche Dachterassenwohnung in Emmering
    • Getrenntes WC Dachterassenwohnung in Emmering
    • Weiterer Raum Dachterassenwohnung in Emmering
    • Küche Dachterassenwohnung in Emmering
    • Hobbyraum Dachterassenwohnung in Emmering
    • Garage Dachterassenwohnung in Emmering

    Wohnung kaufen in Emmering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/400-400/0051 / ID: 19372445)
    82275 Emmering
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Elisabeth Jocher
    Hauptstr. 12
    82275 Emmering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1200
    08141-407-9401
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,30 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hell und freundlich präsentiert sich Ihnen diese traumhafte Dachterrassenwohnung mit viel Licht in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Anlage in zentraler Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie bequem zu Fuß. Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über 2 - 3 Zimmer und eine Ost-Dachterrasse mit über 8m². Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Das Gebäude aus dem Jahr 1975 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

    Die Wohnung betreten Sie über die großzügige Diele. Alle Räume gehen von der Diele ab. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20m² wurde zum Abstellbereich vergrößert und verfügt über eine große Fensterfront zur Dachterrasse. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und mit einer Fensterfront zur Dachterrasse ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Das Gäste-WC ist mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit 2 Dachflächenfenstern versehen. Es ist ein weiterer Raum vorhanden, der vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits frei und ist sofort verfügbar. Sie eignet sich bestens sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.

    Das Angebot runden ein Hobbyraum und eine Einzelgarage ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage beträgt 435.000€. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 161 kWh/(m²•a). Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr der Anlagentechnik ist 2013.

    Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Elisabeth Jocher von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 309,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hzg. 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    161,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage von Emmering. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum von Emmering sind es nur wenige Gehminuten. Die S-Bahnhaltestellen S4 Fürstenfeldbruck und Eichenau sowie S3 Olching sind schnell zu erreichen. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Emmering mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.

    Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 7.000 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in etwa 20 Minuten zu erreichen.

    Zur S4 nach Fürstenfeldbruck ca. 3 km und nach Eichenau sind es etwa 5 km. Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden.

    Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durch das "Emmeringer Hölzl" und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.

    Eine große Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Elisabeth Jocher
    Hauptstr. 12
    82275 Emmering
    Telefon 08141-407-1200
    Fax 08141-407-9401
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.